DZIALKA W ŚRÓD TERENÓW ZIELONYCH - WIDOK NA ŁĄKI, POLA I LASY.
MEDIA: ENERGIA ELEKTRYCZNA, WODA,

Na sprzedaż jest działka oznaczona numerem geodezyjnym 511/16 o powierzchni 905 m2, położona wśród terenów zielonych w Mikołowie, na granicy dzielnic Mokre i Paniowy, w pobliżu Rusinowa, przy ul. Mokierskiej.
Wymiary działki: 24m x 38m.
Płaskie ukształtowanie terenu.

6 minut do wjazdu na DK44
15 minut do wjazdu na autostradę A4
4 minuty do Ogrodu Botanicznego Śląskiego w Mikołowie, dzielnica Bujaków
5 minut do Przedszkola i Szkoły Podstawowej

Działka stanowi część kompleksu składającego się z 3 działek budowlanych oraz jednej działki drogowej o łącznej powierzchni 3105 m2.

Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek:
1219 m2 - nr 508/16 - 438 840 PLN,
802 m2 - nr 510/16 - 288 720 PLN,
905 m2 - nr 511/16 - 325 800 PLN,
179 m2 - nr 509/16 - działka drogowa - 180 PLN/m2.

Media:
Woda: przy granicy działki,
Elektryczność: na ulicy.

3105 m2 - cała nieruchomość za cenę 1 085 580 PLN. Do negocjacji.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2MN, co oznacza przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne.

Przepisy planu zagospodarowania dla symbolu 2MN:

możliwość lokalizacji:
1) domów jednorodzinnych wolnostojących; pod warunkiem, że na działce dopuszcza się tylko jeden budynek mieszkalny;
2) budynków użyteczności publicznej, garaży, budynków gospodarczych;
3) schronisk;
4) miejsc parkingowych na terenie działki lub w garażach, budynkach gospodarczych oraz schroniskach.
A także w obszarach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN obowiązują następujące zasady rozwoju i zagospodarowania działek:
1) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25% powierzchni działki;
2) aktywność biologiczna - nie mniej niż 40% powierzchni działki;
3) wysokość budynków mieszkalnych - nie więcej niż 9,0 m i dwie kondygnacje naziemne z użytkowym poddaszem;
4) wysokość budynków użyteczności publicznej, garaży i budynków gospodarczych - nie więcej niż 5,0 m;
5) wysokość schronisk - nie więcej niż 5,0 m;
6) poziom parteru - nie wyżej niż 0,6 m nad poziomem terenu;
7) intensywność zabudowy - od 0 do 0,5 w przypadku lokalizacji tylko nadziemnych kondygnacji;
8) intensywność zabudowy w zakresie od 0 do 0,75 przy lokalizacji kondygnacji nadziemnych i podziemnych;
9) minimalna powierzchnia działki budowlanej - nie mniej niż 650 m2;
10) minimalna szerokość frontu działki - nie mniej niż 20,0 m;
11) dachy skośne, z wyjątkiem punktów 12 i 13;
12) dopuszczalność stosowania dachów płaskich, powyżej:
a) części budynków mieszkalnych, takie jak wykusze, lukarny,
b) jednoprzestrzenne części budynków mieszkalnych do 4,0 m wysokie,
c) budynków użyteczności publicznej, garaży, budynków gospodarczych i schronisk do 3,5 m wysokości;
13) powierzchnia dachów płaskich, w tym użytkowych tarasów na dachu, nie może przekraczać 30% łącznej powierzchni prostokątnej rzutu dachu każdego budynku mieszkalnego;
14) liczba miejsc parkingowych na działce - nie mniej niż 1 na każdą jednostkę mieszkalną;
15) dostęp do działek od sąsiednich dróg wewnętrznych i publicznych, również poza obszarem objętym planem miejscowym.

Cena: 325 800 PLN do negocjacji.
Dodatkowo płatna udział w działce drogowej za cenę 10 740 PLN.

Osoba odpowiedzialna za kontakt:
Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander.pl
515 018 840

Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo korzystnych warunkach.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 905,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Krzysztof Poloczek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-wsrod-terenow-zielonych-z-ladnymi-widokami-ID4vteL