Atrakcyjna działka inwestycyjna z budynkiem usługowym we Wrocławiu. Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość inwestycyjną we Wrocławiu - działkę budowlaną o powierzchni 0,0899 ha (899 m²), zbudowaną z funkcjonalnym budynkiem usługowym z częścią mieszkalną. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz pełne media: wodę, prąd, gaz i kanalizację. Cały teren jest ogrodzony siatką stalową, a dodatkową zaletą jest własny głęboki odciek wodny. Charakterystyka budynku: Budynek posiada łączną użytkową powierzchnię 510,82 m², w tym część usługowo-handlową oraz mieszkalną. Składa się z: Biura: 15,25 m² Pomieszczeń socjalnych: hall wejściowy (4,6 m²), korytarze (7,4 m²; 23,8 m²; 14,9 m²), WC (1,17 m²; 1,82 m²), prysznic (1,92 m²) Pokoje mieszkalne: 15,63 m²; 10,2 m²; 13,1 m²; 9,16 m²; 9,05 m²; salon 46,87 m² Kuchnia: 22,94 m² Garderoba: 6,10 m² Pomieszczenia gospodarcze w piwnicy: kotłownia (17,68 m²), magazyn (15,3 m²), pomieszczenia dodatkowe (26,8 m²; 24,8 m²; 7 m²) Hala produkcyjna: 179,89 m², z wysokością stropu 5 m. Budynek jest wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz centralne ogrzewanie i ciepłą wodę z własnego źródła gazowego (dwa kotły gazowe) oraz piec na paliwo stałe. Elewacje budynku zostały wyremontowane w 2004 roku. Możliwości inwestycyjne: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na działce można prowadzić szeroką gamę działalności, w tym: Usługi komercyjne (handel detaliczny i hurtowy) Gastronomia (restauracje, kawiarnie, bary) Usługi finansowe i ubezpieczeniowe (banki, biura ubezpieczeniowe) Usługi zdrowotne (placówki medyczne, gabinety stomatologiczne, rehabilitacja) Placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, centra szkoleniowe) Usługi kulturalne i rozrywkowe (kina, teatry, galerie sztuki) Obiekty turystyczne (hotele, pensjonaty) Usługi sportowe i rekreacyjne (siłownie, kluby fitness, centra sportowe) Administracja publiczna (urzędy, instytucje rządowe) Usługi pocztowe i telekomunikacyjne Warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów Rzemiosło i produkcja na małą skalę Działalność logistyczna i magazynowa Dodatkowo działka umożliwia realizację różnych typów zabudowy, w tym: Zabudowa jednorodzinna (domy wolnostojące, bliźniaki, szeregowce) Zabudowa wielorodzinna (budynki mieszkalne) Zabudowa usługowa (biura, lokale handlowo-gastronomiczne) Zabudowa produkcyjna i magazynowa ( hale, zakłady przemysłowe) Cena: 3 199 000 PLN. To znakomita oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości z szerokimi możliwościami biznesowymi. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację! Kontakt: Rafał Ziarnik tel: 577 377 125 WRE Nieruchomości ul. Piłsudskiego 49-51 51-152 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 510,0 m²
Liczba pokoi: 7

Sprzedający: Rafał Ziarnik

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-budynkiem-uslugowym-z-czescia-mieszkalna-ID4xBQh