Działka z duszą, gotowa na Twoje własne pomysły

Na sprzedaż unikalna działka o powierzchni 1,29 ha z stawami i budynkami, Puszcza Notecka, Piła w pobliżu Wronki

Lokalizacja

• Piła w pobliżu Wronki, działka nr 117, przy drodze wojewódzkiej nr 182
• 3 km od centrum Wronki, bezpośredni dostęp z nieutwardzonej drogi w kierunku wsi Obelzanki
• Położona malowniczo w sercu Puszczy Noteckiej, około 400 m od rzeki Warta
• Cicha okolica - w pobliżu zabudowa mieszkalna i wiejska

Opis działki

• Powierzchnia: 1,29 ha
• Kształt: nieregularny, wydłużony
• 3 zagospodarowane stawy (czynne, dawny teren hodowli pstrąga), oddzielone wałami z umocnionymi brzegami i możliwością regulacji poziomu wody
• Wśród lasu, idealne miejsce na relaks, agroturystykę, rozwój usług lub inwestycję

Budynki i infrastruktura

• Cegliany budynek o powierzchni użytkowej 217,22 m² (jednopoziomowy z poddaszem)
• Altana grillowa - miejsce spotkań i rekreacji
• Wylałe piwnice z betonu pod przyszłe garaże
• Przyłącza: wodociąg, prąd, kanalizacja sanitarna do bezodpływowego zbiornika, światłowód i przygotowane instalacje pod pompę ciepła
• Gotowy projekt budowy nowoczesnego, samowystarczalnego domu (pompa ciepła, fotowoltaika) i garaży połączonych z istniejącymi budynkami

Przeznaczenie i status prawny

• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
• Zgodnie z Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: część działki: teren usługowy (U), część: teren leśny (ZL)
• Własność wolna od obciążeń, gotowa do sprzedaży

Największe zalety

• Bezpośredni dostęp do lasu i natury wodnej
• Unikalne, prywatne stawy rybne z przygotowaną infrastrukturą
• Nowoczesny potencjał inwestycyjny dzięki gotowemu projektowi domu media
• Cicha i bezpieczna lokalizacja, idealna dla relaksu, działalności usługowej oraz jako prywatne mieszkanie

Media

• Prąd
• Woda
• Kanalizacja (bezodpływowy zbiornik)
• Światłowód
• Przygotowana instalacja pod pompę ciepła

Cena wywoławcza nieruchomości: 970 000 PLN (brutto) na fakturę

Kontakt

Zapraszam do kontaktu, osobistego obejrzenia nieruchomości oraz omówienia warunków sprzedaży. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, prześlę zdjęcia i dodatkowe materiały. W razie pytań, pozostaję do dyspozycji pod numerem telefonu: +48 602 261 636

Serdecznie pozdrawiam i do zobaczenia wkrótce. Katarzyna

Milo Properties sp. z o.o. Pośrednictwo nieruchomości

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 12900,0 m²

Sprzedający: Katarzyna

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-dusza-gotowa-na-twoj-wlasny-pomysl-puszcza-notecka-stawy-ID4xnQR