INVILLA to nowoczesne, luksusowe biuro nieruchomości, które od lat skutecznie łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż ostatnią działkę – zaledwie około 700 metrów od centrum Wiazowny!

Powierzchnia działki wynosi 972 m², z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego w stanie zerowym (wylewanymi fundamentami).

Od strony ogrodu działka jest zalesiona brzozami i sosnami.

Projekt domu "Murator Nowa Historia 254" o powierzchni użytkowej 166,80 m²:

Szacowany koszt budowy domu do stanu surowego zamkniętego to 500 tysięcy złotych. Kwotę tę można obniżyć o koszt budowy poziomu zero – około 100 tysięcy złotych.

KLUCZOWE INFORMACJE:
- Budowa domu rozpoczęła się latem 2021 roku,
- Prowadzony jest dziennik budowy na bieżąco,
- Posiadane aktualne pozwolenie na budowę,
- Przyłącz energetyczny do domu podłączony – w najbliższym czasie planowana wymiana na skrzynkę elektryczną mieszkalną,
- Działka ogrodzona siatką,
- Księga wieczysta nieruchomości nie obciążona obciążeniami.

Zalety:
- 1 km od wjazdu na nowo wybudowaną Obwodnicę Południową Warszawy S17,
- 15 minut do dzielnicy Wilanów,
- 30 minut do centrum Warszawy,
- 2,9 km od Majaland,
- blisko lasu (200 m od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego),
- blisko centrum miasta (sklepy, szkoła, apteka, targ, restauracje, ośrodek kulturalny, poczta, przychodnia),
- w odległości 3 km od działki rozpocznie się budowa centrum handlowego Góraszka:

Ponadto zakupiony projekt domu, który jest bardzo funkcjonalny,
wszystkie media, pozwolenia wydane, co znacznie przyspieszy budowę – obecnie około 1 rok oczekiwania na wszystkie pozwolenia i formalności.
Najważniejsza i najtrudniejsza część budowy – fundamenty – została wykonana.

Lokalizacja:
Położona w pięknej okolicy bezpośrednio przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym, nad starorzeczem rzeki Mienia.

Dodatkowo w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, poczta, szkoła podstawowa – zaledwie 1 km od wjazdu na nowo wybudowaną Obwodnicę Południową Warszawy S17, skąd tylko 30 minut do Lotniska Chopina / Mokotów, połączenie z trasą S8 do Łodzi.

Działka położona jest przy oświetlonej asflatowej drodze, ogrodzona, z mediami – prądem, wodociągiem miejskim, kanalizacją.

W niedalekiej przyszłości możliwe będzie podłączenie do sieci gazowej i światłowodu.

Działka położona jest w bardzo dobrej lokalizacji:
- Szkoła podstawowa – 900 m
- Przedszkole – 1,6 km
- Urząd gminy – 950 m
- Apteka – 750 m
- Restauracja Mazowsze – 500 m
- Targ / bazar – 750 m
- Żabka – 800 m
- Paczkomat – 600 m
- Poczta – 750 m
- Przystanek autobusowy WIAZOWNA URZĄD GMINY 01 (linie 720, 722, 730 do ronda Wiatraczna) – 800 m
- Przychodnia – 1,1 km
- Stadion KS Advit Wiazowna – 1,3 km
- Centrum handlowe Góraszka – 2,6 km
- Stacja paliw Jedynka – 1,3 km
- Majaland – 2,9 km
- Park z placem zabaw – 750 m
- Piekarnia Grzybki –
- Supermarket Aldi –
- Bar sportowy –
- Studio Crossfit –
- Sauna i wypożyczalnia kajaków –

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym ustaleniu terminu.