Unikalna nieruchomość na sprzedaż: działka pod rekreację lub budowę domu jednorodzinnego z lasem, położona w pobliżu jeziora Modrze i Wierzbiczańskiego we wsi Lubochnia (gmina Gniezno).
Opis działki:
Działka o powierzchni 1,62 ha jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego do:
- głównego celu jest budowa rekreacyjno-hodowlana przez cały rok lub sezonowa z budynkiem użytkowym, altanką lub garażem.
- dopuszczalne przeznaczenia obejmują budynki jednorodzinne, usługi
mieszkalne: drobny handel, sezonowa gastronomia oraz obiekty związane z infrastrukturą techniczną.
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%
- linia zabudowy od frontowych granic działek powinna wynosić
odległość 5 m,
- wysokość zabudowy - jeden poziom plus poddasze użytkowe lub nieużytkowe. Dachy o nachyleniu 20° - 45° pokryte dachówką, materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnym pokryciem.
Działka porośnięta drzewami liściastymi i iglastymi.
Media: działka nieuzbrojona. Prąd, woda i gaz znajdują się około 200 m od działki.

Lokalizacja:
Działka położona jest przy linii prostej około 50 m od jeziora Modrze oraz około 140 m od jeziora Wierzbiczańskiego. Wieś Lubochnia znajduje się na terenach o bogatym układzie przestrzennym, otoczona lasami i polami uprawnymi. Odległość od Gniezna i Trzemeszna to około 10 km.

Otoczenie i atrakcje turystyczne:
Rejon charakteryzuje się malowniczym krajobrazem, spokojem, ciszą i śpiewem ptaków. Jezioro Wierzbiczańskie to jezioro II klasy czystości z dwoma głównymi plażami Bielnik i Kujawki oraz licznymi dzikimi plażami wzdłuż linii brzegowej; jest również rajem dla miłośników wędkarstwa. Dla zwolenników aktywnego wypoczynku dostępna jest wypożyczalnia sprzętu wodnego na plaży Bielnik, a przez Lubochnia przebiega niebieska ścieżka rowerowa.


Oferta prowadzona przez: Anna Sytek, tel. 516 020 806.
Podane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 16 200,0 m²

Sprzedający: Anna Sytek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-lasem-pomiedzy-j-modrze-i-wierzbiczany-ID4vWCM