Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna - zabudowa jednorodzinna

Powierzchnia: 35 300 m²
Cena netto: 8 900 000 PLN

Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 35 300 m², przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną. Działka znajduje się w spokojnej okolicy, otoczona pięknymi lasami, co sprzyja relaksowi. W sąsiednich miejscowościach znajduje się wiele urokliwych jezior, które umożliwiają wypoczynek nie tylko w letnich dniach. Wszystkie te czynniki niewątpliwie zwiększają potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z MPZP, powierzchnia pojedynczej działki nie może być mniejsza niż 950 m², co pozwala na podział na od 20 do 35 działek dla zabudowy jednorodzinnej.
Obszary mieszkaniowe przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, oznaczone na planie symbolem MN2, dla którego ustala się następujące cele:
1) główny - budynki wolnostojące jednorodzinne;
2) uzupełniający - usługi.
2. Dla terenów, o których mowa w ustępie 1:
1) konieczne jest branie pod uwagę wskazanych na planie linii zabudowy, nieprzekraczających odległości:
a) 3 m od granicy działki z terenami WR,
b) 4 m od granicy działki z terenami ZP,
c) 6 m od innych granic działek wg planu;
2) realizacja celu uzupełniającego dozwolona jest tylko w budynku przeznaczonym głównie pod zabudowę jednorodzinną.
3. Zdefiniowane są następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy - 25%;
2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego - 40%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,01 do 0,8;
4) wysokość zabudowy:
a) dla budynków z dachami spadzistymi - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie przekraczając 9 m,
b) dla budynków z dachem płaskim - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie przekraczając 8 m;
5) dotyczące geometrii dachu - dachy:
a) dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych płaszczyzn od 35º do 45º,
b) płaskie;
6) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek budowlanych - 950 m²

Na działce wyznaczono również obszary dróg wewnętrznych KDW1 (10 m) i KDW3 (6 m) oraz tereny przeznaczone pod zieleń naturalną ZN.


Posiadamy decyzję o warunkach środowiskowych dla działek, która stwierdza, że nie jest konieczne przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko.

Media wg projektu MPZP:
- Energetyka: Stacja transformacyjna na sąsiedniej działce (możliwość korzystania z odnawialnych źródeł energii).
- Woda: Przyłącze na drodze; (dopuszcza się indywidualne ujęcia wody).
- Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków do szczelnych nieodprowadzalnych zbiorników do czasu podłączenia do systemu kanalizacyjnego.

Dodatkowe informacje:
Na sąsiedniej działce wybudowano stację transformatorową. Działka jest idealna dla inwestorów poszukujących terenów pod zabudowę jednorodzinną w spokojnej okolicy.
Dostępny jest również wstępny plan podziału nieruchomości.
Dwie fotografie przedstawiają przykłady zagospodarowania terenu.

Kontakt
Aneta Klorek-Gorna
LDK Nieruchomości
tel. 881 593 557

Zapraszamy do kontaktu po szczegóły. To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnie położonej działki pod zabudowę jednorodzinną.


---

Uwagi prawne: Powyższa reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 35300.0 m²

Sprzedający: Aneta Klorek-Gorna

Kontakt: 881 593 557

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-mpzp-pod-osiedle-domow-ID4tQoI