INVILLA to nowoczesna agencja nieruchomości premium, która od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Niezwykła działka o powierzchni 9 756 m² w malowniczym Pelplinie - idealna pod zabudowę jednorodzinną!

Lokalizacja - Wola koło Pelplina, województwo pomorskie.
Powierzchnia - 9 756 m².
MPZP - Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 9 756 m², położona w urokliwej i spokojnej części Pelplina. Grunt jest prawie płaski, nie ogrodzony, o nieregularnym kształcie, co daje interesujące możliwości zabudowy. Dojazd drogą utwardzoną.

Działka znajduje się w obrębie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLII/370/22 z dnia 29 kwietnia 2022 r.), oznaczenie 22.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Główne parametry zagospodarowania (MPZP):
- maks. 30% powierzchni zabudowy,
- minimalnie 60% terenu biologicznie czynnego,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek - 1 000 m²,
- brak możliwości zabudowy bliźniaczej lub szeregowej,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 m, budynków towarzyszących - 6 m, altan - 3,5 m,
- max. 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze),
- dachy dwuspadowe (35-45°) dla budynków mieszkalnych.

Grunt został wstępnie podzielony na mniejsze jednostki - proponowany podział przedstawiono na załączonych zdjęciach.

Media:
- Media dostępne w najbliższym sąsiedztwie - woda, prąd.

Sąsiedztwo i lokalizacja:
Pelplin to historyczne miasto w sercu Pomorza, słynące z gotyckiej bazyliki i bogatej kultury. Dzięki lokalizacji blisko autostrady A1 i linii kolejowej, miejsce to łączy uroki spokojnego życia z doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdziesz:
- szkoły, sklepy, usługi,
- tereny zielone i rekreacyjne,
- rozwiniętą infrastrukturę miejską.

Doskonale skomunikowane:
- 2 km od zjazdu z autostrady A1.

Dojazd do:
- Tczewa - 20 min,
- Starogardu Gdańskiego - 25 min,
- Gdańska - 45 min,
- stacji kolejowej Pelplin - szybkie połączenia z Trójmiastem, Tczewem, Bydgoszczą.

Dlaczego warto:
- duża działka z możliwością podziału,
- spokojne i malownicze otoczenie,
- gotowy MPZP - możesz zacząć planować inwestycję od razu,
- bliskość infrastruktury i doskonała komunikacja.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
To idealne miejsce na Twój przyszły dom lub inwestycję w rozwijającym się regionie Pomorza!

To ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości zostały pozyskane na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się po uprzednim ustaleniu terminu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9756,0 m²

Sprzedający: Tomasz Pilczuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-mpzp-pod-szesc-domow-ID4vHzJ