Z przyjemnością przedstawiam Państwu unikalną ofertę sprzedaży budynku oraz działki rolniczej położonej w cichej miejscowości Józefów, w gminie Piaski. To doskonała lokalizacja dla tych, którzy poszukują harmonii z naturą, jednocześnie chcąc pozostać w bliskim kontakcie z miastem – Lublin jest oddalony o zaledwie 20 minut jazdy samochodem, a do centrum Piasków można dotrzeć w 7 minut. Działka posiada nasadzenia oraz dwa budynki o wymiarach 5 m x 10 m i 4,5 m x 9 m (garaż). Parametry działki: - Powierzchnia całkowita: 5500 m² (płaskie, regularne tereny) - Wymiary: ok. 28 m szerokości x 190 m długości (kształt prostokątny) - Lokalizacja: pierwsza linia zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej gminnej drodze o niskim natężeniu ruchu - Numer ewidencyjny: 361 - Klasa gruntów: RII (grunt orny wysokiej jakości) Zgodnie z MPZP: - 2600 m² – M4 – powierzchnia zabudowy gospodarczej i mieszkaniowej z możliwością budowy jednorodzinnej - 2900 m² – RP1 – tereny rolnicze (uprawy polowe) Brak wymogu posiadania statusu rolnika. Szczegóły dotyczące zabudowy w ramach M4: - Dopuszczalność budowy gospodarstw rolnych i budynków jednorodzinnych - Możliwość realizacji zabudowy rekreacyjnej - Maksymalna wysokość budynku: parter + poddasze użytkowe - Dachy strom – symetryczny kąt nachylenia powyżej 30° - Zabudowa mieszkalno-gospodarcza możliwa do 20% powierzchni działki - Możliwość lokalizacji usług nieinwazyjnych, nie kolidujących z funkcją mieszkalną Media: - Woda – doprowadzona bezpośrednio na działkę - Prąd – dostępny na drodze przeciwnie do ulicy Otoczenie i infrastruktura: Nieruchomość otoczona jest nowymi, jednorodzinnymi domami oraz rozległymi terenami zielonymi. Cicha i spokojna lokalizacja sprzyja relaksowi, rekreacji i wygodnemu życiu na uboczu miasta, zapewniając jednocześnie doskonały dostęp do centrum. W promieniu 4 km znajdują się: - Sklepy spożywcze i wielobranżowe - Pizzeria i restauracje - Kompleksy szkół - Piekarnia - Kościół - Warsztaty samochodowe - Placówki medyczne oraz wiele innych udogodnień codziennego użytku W przypadku dodatkowych pytań, zachęcam do kontaktu. Kierownik oferty: Martyna Sprawka Tel. 534*022*695 Ul. Lubartowska 9/2, 20-115 Lublin Licencja pośrednika: 30727 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.