Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2504 m², położonej w urokliwej wsi Serniki Kolonia, w powiecie Lubartów, zaledwie 30 minut jazdy od centrum Lublina. Nieruchomość jest idealna dla inwestorów, osób prywatnych poszukujących miejsca na własną farmę, a także dla rolników planujących rozwijać swoje gospodarstwo lub działalność związaną z agroturystyką. Działka łączy zalety cichej lokalizacji z dostępem do kluczowej infrastruktury technicznej oraz wyraźnym przeznaczeniem w miejscu planu zagospodarowania przestrzennego - jest to teren przygotowany do realizacji konkretnych celów budowlanych i inwestycyjnych. Główne atuty nieruchomości: - Powierzchnia: 2504 m² - optymalna pod zabudowę mieszkaniową z obiektami rolniczymi lub agroturystyką - Lokalizacja: Serniki Kolonia, gmina Serniki, powiat Lubartów - spokojne miejsce z szybkim dostępem do miast - Dojazd: zapewniony utwardzoną drogą Media: - woda - doprowadzona do działki - prąd - dostępny na sąsiedniej nieruchomości Przeznaczenie terenu - zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Obszary pod budynki gospodarcze (RM) z możliwością: - budowy budynków mieszkalnych związanych z gospodarstwami rolnymi, - budynków gospodarczych, inwentarzowych, garaży i magazynów, - usług związanych z produkcją rolniczą i agroturystyką, - budowy infrastruktury technicznej, urządzeń odprowadzających, zbiorników wodnych, miejsc parkingowych, ścieżek i dróg dojazdowych, zagospodarowania zielenią. Zasady zabudowy: - wysokość budynków do 12 m ( dla obiektów technologicznych do 20 m), - dachy o nachyleniu do 45°, - możliwość budowy piwnic, - położenie parteru do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu, - linie zabudowy nieprzekraczalne: 10 m od drogi gminnej (dla wybranych stref dodatkowo 5 m od granicy wschodniej), - maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki, - biologicznie czynna powierzchnia: minimum 30%. Obowiązuje zakaz utrzymywania zwierząt powyżej 40 DJP w ramach jednej gospodarki. Otoczenie i lokalizacja - komfort codziennego życia i rekreacji: Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy: w sąsiedztwie rozproszonych budynków jednorodzinnych i gospodarczych, z widokiem na otaczające pola i łąki, co zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, w pobliżu lasów Kozłowieckich - idealnych na spacery, rekreację i wycieczki rowerowe, niedaleko jezior, które stanowią dodatkową atrakcję rekreacyjną i krajobrazową. Dojazd i dostępność: 4 minuty samochodem do najbliższego sklepu, szkoły, usług lokalnych, 15 minut do Lubartowa - lokalnego centrum administracyjno-handlowego, 30 minut do Lublina - zapewniającego pełną infrastrukturę miejską, pracę, edukację i kulturę. Dla kogo jest ta działka? - Dla osób prywatnych - jako miejsce na budowę domu z dużą przestrzenią wokół, z dala od zgiełku - Dla inwestorów - na działalność usługową w zakresie agroturystyki, produkcji rolniczej, rekreacji - Dla rolników - jako rozwinięcie istniejącego gospodarstwa w zgodzie z lokalnym planem Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i na prezentację oferowanej działki. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na stronie biura: Opiekun oferty: Anita Gorkiewicz telefon: 696 617 940 email: Ewelina Kanadys telefon: 780 047 764 email: Alternatywne Biuro Nieruchomości Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2504,0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-z-potencjalem-2504m2-serniki-kolonia-ID4xCii