Działka z potencjałem - Staniszów, gm. Podgórzyn | 2233 m² | 360 000 PLN brutto (23% VAT) Biuro Nieruchomości Perfect przedstawia unikalną ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2233 m², zlokalizowanej w malowniczym Staniszowie, w gminie Podgórzyn, powiecie karkonoskim, województwo dolnośląskie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w cichej części miasta, z dogodnym dostępem drogą asfaltową (ostatnie metry - poprzez utwardzoną drogę). Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona, a jej ogromną zaletą jest panoramiczny widok na góry, który jest gwarantowany – ze względu na bliskość linii energetycznej, zagospodarowanie tego kierunku jest trwale wykluczone.
Na działce płynie w rowie melioracyjnym woda, co podnosi jej walory krajobrazowe i rekreacyjne.

Udogodnienia:
woda - na działce,
energia elektryczna - na działce,
kanalizacja - do podłączenia,
gaz - w drodze, do podłączenia.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie: 3 MN
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszcza się zabudowę mieszaną, zwłaszcza wzdłuż drogi dzielnicowej (1KDZ), maksymalna wysokość budynku: 2 kondygnacje + poddasze, nie jest wymagana decyzja o warunkach zabudowy.

Analiza chłonności - potencjał inwestycyjny
Działka posiada ukończoną analizę chłonności, która potwierdza możliwość budowy dwóch budynków dwurodzinnych (łącznie 4 lokale mieszkalne).
Powierzchnia zabudowy: 326,9 m²
Analiza dostępna do wglądu podczas prezentacji.

Cena: 360 000 zł brutto (z 23% VAT)
Cena netto: 292 682,93 zł
VAT (23%): 67 317,07 zł
Cena netto za m²: ok. 131,07 zł

Dla deweloperów: możliwość pełnego odliczenia VAT

Dla osób prywatnych: brak podatku PCC 2% = oszczędność 7 200 zł

Oferta prowadzona przez Michała Gosk, telefon: 789 220 230

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2233,0 m²

Sprzedający: Michał Gosk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-potencjalem-staniszow-2233-m2-360-ID4xukL