Nieruchomość położona jest na spokojnym terenie, jej główne zalety to: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, idealny dostęp do działki oraz nasłonecznienie od strony zachodniej, bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, zlokalizowana w dogodnej odległości od obwodnicy miasta (8 min samochodem), gaz, prąd i miejska wodociąg w ulicy, dobra infrastruktura miejska w pobliżu, teren zabudowy mieszkaniowej z zielenią leśną na działkach. Poniżej wybrane zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: Maksymalna wysokość zabudowy: 1) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: a) z płaskimi dachami - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 nadziemne kondygnacje, b) z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 nadziemne kondygnacje, c) wysokość parteru maksymalnie 45 cm nad poziomem terenu przy głównym wejściu do budynku; dla budynków gospodarczych i garażowych - nie więcej niż 5,0 m; Zasady zagospodarowania terenu i ochrony przestrzeni: 1) maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,3; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki; 3) zabudowa jednorodzinna może być realizowana wyłącznie w formie wolnostojącej oraz bliźniaczej; dopuszcza się posadowienie budynku jednorodzinnego w bezpośrednim sąsiedztwie granicy działki, o szerokości mniejszej niż 16 m; 4) limit zabudowy jednej budynkiem na działce; 5) zabudowa gospodarczo-garażowa może być realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany w budynek mieszkalny jednorodzinny lub jako obiekt dobudowany do niego; 6) budynek gospodarczo-garażowy może mieć jedną kondygnację i powierzchnię do 50 m2; 7) minimalna biologicznie czynna powierzchnia na działce - 80%; na obszarze 40MNL-1 nie wlicza się do powierzchni biologicznie czynnej terenów sportowo-rekreacyjnych nieutwardzonych (np. trawiaste boiska, pola, pola golfowe, tzw. ekologiczne chodniki, zieleń na dachach i ścianach itd.); 8) maksymalna długość fasad poszczególnych budynków - 25,0 m; Zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości, kupujący nie ponosi kosztów prowizji agencji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2226,0 m²

Dodatkowe cechy:
Prowizja wolna: Tak

Sprzedający: Ewa Glembicka Langner

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-ze-starodrzewiem-wsrod-zadbanych-domow-wolnostojacych-0-ID4xCRv