Biuro Nieruchomości PRO-DOM przedstawia ofertę sprzedaży działki pod zabudowę mieszkaniową, zlokalizowanej w miejscowości Zdzary, gmina Goleniów.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 1002 m².

Kształt działki jest regularny.

W najbliższym sąsiedztwie: nowo wybudowane budynki mieszkalne.

Dla przedmiotowego terenu wydano decyzję o warunkach zabudowy, która obejmuje: budowę budynku jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną na działce.

Parametry budynku:

• wolnostojący, murowany, maksymalnie dwukondygnacyjny, tj. parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe;
• obowiązująca linia zabudowy wynosi 20,0 m od granicy działki drogowej; dopuszcza się przesunięcie za linię zabudowy z wykuszami, gzymsami, balkonami, schodami zewnętrznymi, zadaszeniami nad wejściami - do 2,0 m oraz cofanie części budynku w głąb działki - maksymalnie 49% szerokości elewacji frontowej;
• wskaźnik zabudowy volumetrycznej ustalony w zakresie 10% do 12% powierzchni działki;
• wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 50% wskazanej powierzchni;
• szerokość elewacji frontowej - w zakresie od 11 m do 22 m;
• wysokość okapu od poziomu gruntu od 2,8 m do 4,0 m;
• maksymalna wysokość od poziomu gruntu do kalenicy max. 9,5 m;
• strome wielospadowe dach z kątem nachylenia od 35 do 45 stopni, główny układ kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy;
• dostęp do drogi publicznej - pośredni - połączenie z drogą gminną musi zostać indywidualnie uzgodnione z Wydziałem Gospodarki Komunalnej;
• w przypadku planowanej inwestycji, należy zapewnić co najmniej 2 miejsca parkingowe na jedną jednostkę mieszkalną.