Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje działkę niezabudowaną o powierzchni 3746 m². Działka znajduje się w atrakcyjnej okolicy wsi Linarczyk, która leży 1 km od Grudziądza, w południowo-wschodniej części gminy Grudziądz. Jednak pod względem administracyjnym działka należy do wsi Kobylanka. Miejsce, w którym znajduje się działka, jest w pobliżu gminnej drogi łączącej Grudziądz z Debienicami. Nieruchomość na chwilę obecną nie jest uzbrojona w media. Obszar, na którym położona jest działka, nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak w 2025 roku wydano decyzję dotyczącą warunków zabudowy. Wydano warunki pozwalające na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego - w zabudowie jednorodzinnej. Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy obejmują między innymi następujące wytyczne: - budowa jednorodzinnego budynku mieszkalnego o następujących parametrach: - szerokość elewacji frontowej - do 10,5 m, - wysokość budynku do 9,0 m, - geometria dachu - dwuspadowy z kątem nachylenia połaci dachowych od 20 do 45 stopni, - zalecany pokrycie dachu - materiał dachowy, blachodachówka metalowa, dachówki ceramiczne, - nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości 6,0 m od granicy działki nr 239/13 z wewnętrzną drogą gminną, - maksymalna intensywność zabudowy powyżej poziomu gruntu 0,12; - minimalna intensywność zabudowy powyżej poziomu gruntu 0,01; - udział powierzchni zabudowy - do 6,5% powierzchni inwestycji, - projekt budowlany musi spełniać wymogi szczegółowych przepisów. ENERGA-OPERATOR S.A wydała oświadczenie zapewniające dostawę energii elektrycznej. Urząd miejski zaplanował wykonanie przyłącza do sieci kanalizacyjnej. Najbliższe otoczenie składa się z gruntów ornych, głównie nowych budynków i stawów. Przedstawiona działka o powierzchni 3746 m² jest ostatnią ofertą sprzedaży spośród większego obszaru. Z działki nadrzędnej wydzielono 6 działek o różnych rozmiarach, z których 5 już zostało sprzedanych. Podział geodezyjny został przeprowadzony na koszt sprzedającego. Decyzja o podziale nieruchomości została zatwierdzona 18 września 2018 roku. Nieruchomość posiada wiele atutów, w tym jej położenie względem Grudziądza (ok. 1,5 km) oraz bliskość jeziora Rudnickiego (1,2 km). Powierzchnia działki umożliwia elastyczność wyboru inwestycji, usytuowaną w pobliżu działek planowanych do zabudowy. Z oferowanej działki rozciąga się widok na staw, znajdujący się na sąsiedniej działce (widoczny na zdjęciach) i położony około 60 metrów od granicy działki. Przebiegają nad nią dwie linie energetyczne, które zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy, nadal pozwalają na uzyskanie pozwolenia na budowę domu. Status i klasa użytkowania: - Klasa rolnicza V - Klasa pastwiskowa IV - Rów melioracyjny Dojazd: Dojazd poprzez trasę Grudziądz - Debienice, a następnie z Linarczyka drogą gruntową. Droga do tej działki została utwardzona zgodnie z planem gminy Grudziądz. (podstawa: Plan Postępowania w zakresie zamówień publicznych gminy Grudziądz na rok 2017). W pierwszym kwartale 2017 r. zakupiono materiał na ten cel. (do utwardzenia dojazdu użyto 150 ton kruszywa). Do Linarczyka kursują autobusy miejskie: linia nr 11 i nr 23. Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości - telefon. 604765571 Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wejścia na nieruchomość w celu jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta poprzez podpisanie Karty Zamówienia - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika i określającego wysokość prowizji tylko w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, ale konieczne do realizacji usługi. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i łatwość załatwiania formalności podczas zakupu nieruchomości opiera się na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu oraz prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najbardziej korzystna, a zapisy umowy kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zebrać niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytu. Nawet po wypłacie środków przez bank, na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, mogą Państwo skorzystać z bezpłatnych porad. Biuro nieruchomości BAJ HOME POMAGA TAKŻE W ZDOBYCIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTU! Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną opiekę nad całym przebiegiem transakcji, prowadzoną bezpiecznie przez licencjonowanego pośrednika. Licencja zawodowa nr 22219. Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej dla pośredników nieruchomości. Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: 23317 (numer licencji: )

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3746,0 m²

Sprzedający: Sylwia Gesek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-widokiem-na-staw-ID4xnUB