Szczegóły oferty numer #353DZ0723 Działka pod lasem! Cisza, spokój, natura, widoki. Istnieje możliwość zabudowy bliźniaczej. Nabywca poprzez nasze biuro nie ponosi opłaty. Cała prowizja dla agenta pokrywana jest przez sprzedającego. Na sprzedaż jest działka o powierzchni 3062 m², zlokalizowana w Pisarzowicach przy ulicy Leśnej (boczna ulica od Czernichowskiej). Przybliżone wymiary zaznaczono na załączniku graficznym. Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała XLIX/395/18 Rady Miasta Wilamowice). Obszar oznaczony symbolem MN - tereny zabudowy jednorodzinnej ma powierzchnię około 920 m² (część wschodnia), pozostałe obszary oznaczone są symbolami ZN - tereny zieleni, ZL - tereny leśne. Działka: została nieznacznie wyrównana za pomocą pozostającej po wykopie drogi wewnętrznej warstwy „wierzchniej ziemi”. Ma dostęp do nowej sieci wodociągowej fi 63 wybudowanej w drodze wewnętrznej, do nowej sieci energetycznej wybudowanej w drodze wewnętrznej, do sieci gazowej fi 40 od ulicy Leśnej (obecnie PSG nie posiada warunków ekonomicznych do rozbudowy sieci - oświadczenie z dnia 29.11.2023). Działka ma dostęp do drogi miejskiej poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną szerokości 5 m (wraz z udziałem w cenie). Podbudowa drogi została wykonana w lipcu 2024 roku. Warstwa wierzchnia ziemi pozostająca po wykopie została rozłożona na działce. Znajduje się na terenie, w którym nie występuje ryzyko powodzi ani zagrożenie powodziowe. Zlokalizowana jest na obszarze wolnym od form ochrony przyrody, w tym Natura 2000. Leży ponad 1100 m na wschód od budowy drogi S1. Cena: 259 000 PLN do negocjacji. Informacje dla inwestorów (z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) dla MN: przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna (w tym bliźniaczy); dopuszczalne wykorzystanie: budynki gospodarcze, usługi, w ramach zabudowy jednorodzinnej z powierzchnią określoną przepisami prawa budowlanego; minimalna powierzchnia pod zieleń to 60% części działki przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną; maksymalna powierzchnia zabudowy - 35% części działki przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną; intensywność zabudowy: min. 0,01, max. 0,6; wysokość budynków mieszkalnych do 10 m; budynki gospodarcze i garaże do 7 m. geometria dachów budynków mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 25 - 45 stopni, dopuszcza się dachy płaskie; geometria dachów innych budynków (w tym garaży): nachylenie do 45 stopni; zakazy realizacji obiektów związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich i innych zakładów produkcyjnych oraz usługowych; zakaz realizacji budynków na cele innych niż gospodarcze, z wyjątkiem budynków gospodarczych; zakaz budowy garaży lub miejsc parkingowych o powierzchni przekraczającej powierzchnię budynku mieszkalnego; zakaz realizacji zabudowy szeregowej. Gorąco polecam! Doskonała, malownicza lokalizacja zapewnia ciszę i spokój oraz wygodny dostęp do Bielska-Białej, Czechowic-Dziedzic, Oświęcimia, Cieszyna oraz do licznych terenów rekreacyjnych. Istnieje możliwość zakupu projektu Archon w naszym biurze, kontakt z sprawdzonym architektem i geodetą pod jednym adresem. Polecam projekt Dom w papawers 2 - propozycja lokalizacji na zdjęciach. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Treść pochodzi z zweryfikowanych i publicznie dostępnych źródeł (księgi wieczyste, akty prawa miejscowego, Studium warunków i kierunków zagospodarowania przestrzennego, decyzje ustalające warunki zabudowy). Publikacja każdego ogłoszenia poprzedzona jest szczegółową analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego podmiotu ogłoszeń przeprowadzaną przez osobę o odpowiednich kwalifikacjach i wiedzy. POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ. WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI SILESIA - LICENCJA NR 13345 UL. NIEZASEDNOŚCI 48 CZECHOWICE-DZIEDZICE TEL. 885 229 830 TEL./FAX: 32 2140011 POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W TRANSAKCJACH NIERUCHOMOŚCI. BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSACJI GWARANTUJĄ LICENCJOWANI AGENTI NIERUCHOMOŚCI Z UBEZPIECZENIEM OC.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3062,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: LUKASZ MNICH

Kontakt: 885 229 830

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widokowa-dzialka-pod-lasem-media-droga-utwardzona-ID4mnzo