Działka z własną linią brzegową nad jeziorem Holny

Działka o powierzchni 10 876 m², położona w wsi Ogrodniki w gminie Sejny.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:

ok. 5000 m² przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową
ok. 6000 m² przeznaczone pod tereny zieleni rekreacyjnej.

Warunki rozwoju terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową;

a) zabudowa mieszkaniowa (w tym obiekty sanitarne, dachy, tarasy);
b) rekreacja indywidualna;
c) gospodarcza - magazynowa (w tym dachy);
d) garaże (w tym przechowywanie sprzętu wodnego i sportowego)

Wszystkie budynki, w tym altany i budynki pomocnicze, muszą mieć formę odwołującą się do lokalnych tradycji budowlanych i spełniać warunki:
a) wysokość budynków jest ograniczona do 2 kondygnacji użytkowych (w tym parter i poddasze);
b) użycie wysokich dachów, z kątem nachylenia głównych płaszczyzn w zakresie 35º - 45º, pokrycia w odcieniach szarości, brązu i stonowanych zieleni;
c) poziom parteru nie powinien być wyższy niż 0,6 m od najniższego punktu otaczającego terenu;
d) użycie kolorów elewacji w odcieniach stonowanych naturalnych barw, unikanie czystej bieli na dużych powierzchniach i ostrych kontrastów;
e) architektura obiektu nie może powodować silnie wyeksponowanych dominant w krajobrazie.

Odległości:
Od Sejn – 9 km (10 min)
Od Augustowa – 50 km (40 min)
Od Białegostoku – 130 km (1:40 godz.)
Od Warszawy – 270 km (3:30 godz.)

Niezaprzeczalną zaletą, oprócz posiadania własnej linii brzegowej nad jeziorem, jest lokalizacja działki. Łagodny pagórek i własny lasek dodają unikalności i podkreślają piękno tego obszaru.

Jezioro Holny:
- powierzchnia lustra wody 158,4 ha, klasyfikowane jako II klasa czystości, objęte strefą ciszy.
- W klasyfikacji wędkarskiej należy do grupy leszcza. Jezioro jest dobrym miejscem na połowy karpia, leszcza i uklei, z dominacją szczupaka wśród drapieżników.


Pomagamy znaleźć najlepsze opcje finansowania.

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, nie zwlekaj i umów się na prezentację już dziś.

Polecam

Katarzyna Karpiuk
tel: 884 061 555

Nieruchomości Wolves
Waryńskiego 4 lok 10, Białystok

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 10879,0 m²

Sprzedający: Wolves Wolves

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-linia-brzegowa-jeziora-ID4qmxS