Polecam na sprzedaż działkę z wydanym pozwoleniem na budowę bliźniaka w wiosce Nowosiedlice! Działka numer 52/1 ma regularny kształt prostokąta, a obowiązujące pozwolenie na budowę umożliwia budowę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. Każda zaprojektowana połowa bliźniaka ma powierzchnię użytkową 137,03 m², 5 pokoi oraz garaż w strukturze budynku. Istnieje możliwość przeniesienia dokumentacji projektowej i ponownego przypisania pozwolenia na budowę po cenie działki. Możliwość ubiegania się o nowe warunki zabudowy według indywidualnego projektu, np. dom jednorodzinny wolnostojący. Warunki zabudowy określają: - szerokość elewacji 16 m, segment jednolity 8 m - główna wysokość kalenicy 9,58 m - dach płaski - powierzchnia zabudowy 208,72 m² - powierzchnia utwardzona 294 m² - powierzchnia zielona 1465,28 m². Wydano warunki przyłączenia energii elektrycznej, wody, odprowadzenia ścieków oraz gazu z zbiornika LPG. Analiza warunków i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobroszyce (uchwała nr XX-166/2020). Rozkład domu: PARTER: (80,3 m²) - przedsionek 4,12 m² - hall 7,24 m² - kuchnia 8,11 m² - spiżarnia 3,93 m² - jadalnia 10,46 m² - salon 20,82 m² - łazienka + pomieszczenie gospodarcze 6,13 m² - garderoba 2,33 m² - garaż 17,16 m². PIĘTRO: (56,73 m²) - komunikacja 8,11 m² - pokój 12,80 m² - pokój 9,89 m² - sypialnia 16,18 m² - łazienka 8,05 m² - garderoba 1,70 m². Lokalizacja zasługuje na uwagę ze względu na rozwijającą się okolicę i częsty wybór mieszkańców lokalnych. Komunikację publiczną zapewniają autobusy PKS oraz stacja PKP, gdzie można się dostać w kierunku Oleśnicy i Wrocławia. We wiosce znajduje się sklep spożywczy. Do Oleśnicy można dojechać samochodem w zaledwie 10 minut (6,6 km), a do Wrocławia w około 40 minut (39 km). Kluczową zaletą Nowosiedlic jest bliskość węzła autostradowego S8, prowadzącego w kierunku Wrocławia lub Warszawy. W pobliżu Oleśnicy znajduje się bogata infrastruktura, w tym liczne markety spożywcze, gabinety lekarskie, szkoły, przedszkola i żłobki, które ułatwiają codzienne sprawy. Miasto oferuje również parki idealne na spacery i sporty, a także baseny dla miłośników aktywnego wypoczynku. Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania i tym zainteresowanym ofertą przedstawię wszystkie dokumenty. Aleksandra Mazur Wro Real Estate

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1968,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Mazur

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-wydanym-pozwoleniem-na-budowe-1968-m-ID4tSCM#map