Opis nieruchomości:

Sprzedaż działek pod zabudowę jednorodzinną - idealna inwestycja na Mazurach w Sulimach niedaleko Giżycka

Przedstawiamy wyjątkową ofertę 10 działek położonych na malowniczym terenie, zaledwie 3 km od jeziora Niegocin, które jest częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, wraz z udziałem w drodze. Działki stanowią doskonałą inwestycję zarówno pod indywidualną zabudowę, jak i możliwość zakupu kilku sąsiadujących działek, tworząc większą powierzchnię pod wymarzony projekt domu jednorodzinnego.


Opis nieruchomości:

Sprzedaż działek pod zabudowę jednorodzinną - idealna inwestycja na Mazurach w Sulimach niedaleko Giżycka

Przedstawiamy wyjątkową ofertę 10 działek położonych na malowniczym terenie, zaledwie 3 km od jeziora Niegocin, które jest częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, wraz z udziałem w drodze. Działki stanowią doskonałą inwestycję zarówno pod indywidualną zabudowę, jak i możliwość zakupu kilku sąsiadujących działek, tworząc większą powierzchnię pod wymarzony projekt domu jednorodzinnego.


Charakterystyka działek:

1. Lokalizacja i otoczenie:
• Działki znajdują się w spokojnej, cichej okolicy, idealnej dla osób szukających odpoczynku od zgiełku miasta.
• Obszar oferuje malownicze widoki na otwarte pola, tworząc naturalną, spokojną oazę sprzyjającą relaksowi i budowaniu własnej oazy spokoju.
• Bliskość natury i obecność zabudowań w pobliżu to doskonałe połączenie dla ceniących prywatność.

2. Odległości i dostępność:
• Jezioro Niegocin: ok. 3 km – idealne miejsce do relaksu nad wodą, żeglarstwa i sportów wodnych.
• Sklep i inne punkty handlowe: w bliskiej odległości, zapewniają wygodę codziennych zakupów.
• Komunikacja: dogodny dostęp do komunikacji publicznej (autobus), ułatwiający przemieszczanie się.

3. Charakterystyka działek:
• Liczba działek: 10
• Powierzchnia: od 1101 m² do 1133 m²
• Kształt: regularne prostokąty i kwadraty, zapewniające komfortowe możliwości zabudowy.
• Przeznaczenie: budowa domu jednorodzinnego, indywidualna
• Możliwość zakupu kilku działek sąsiadujących, tworząc jeden większy teren, idealny pod rozbudowany projekt domu.

4. Media i infrastruktura:
• Udział w drodze
• Prąd: dostępny
• Gaz: brak (możliwość rozważenia alternatywnych źródeł, takich jak pompa ciepła)
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Dojazd: utwardzona droga dojazdowa, zapewniająca wygodny i bezpieczny dostęp do nieruchomości.

5. Warunki zabudowy:

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego na działkach zlokalizowanych na terenie Sulimy, gmina Giżycko.

Typ inwestycji:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego.


Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z odrębnych przepisów, w szczególności dotyczących:

a) Warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
• Funkcja projektowanego budynku – mieszkalna, jednorodzinna.
• Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy projektowanego budynku jednorodzinnego:
• Szerokość elewacji frontowej – od 8 do 16 metrów.
• Liczba kondygnacji – od 1 do 2 nadziemnych (w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe), z możliwością posadowienia jednej piwnicy.
• Wysokość budynku – od 4 do 8,5 metra.
• Geometryka dachu – dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45°.
• Kierunek kalenicy dachu względem frontu działki – prostopadły lub równoległy.
• Materiał pokrycia dachu – blacha lub dachówki w odcieniach czerwieni, brązu lub ich mieszankach.
• Kolor elewacji – pastelowe, stonowane kolory jak biały, żółty, szary lub ich odcienie.

b) Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego obszaru inwestycyjnego:
• Powierzchnia zabudowy (dotyczy budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego) – od 70 m² do 250 m².
• Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki – 30%.
• Nie ustala się linii zabudowy – obszar inwestycyjny nie graniczy bezpośrednio z drogą publiczną.

Pełne warunki zabudowy dostępne w naszym biurze do wglądu.

Oferta stanowi doskonałe połączenie bliskości natury z dostępem do miejskich udogodnień, w spokojnej i malowniczej okolicy na Mazurach. To idealne miejsce do realizacji projektu domu rodzinnego, zapewniające przestrzeń, prywatność i malownicze krajobrazy. Działki wraz z terenowym ukształtowaniem, dodającym uroku, są świetną inwestycją na przyszłość, zarówno pod zamieszkanie, jak i kapitałowe.


Kontakt do opiekuna oferty:
Justyna Kaniecka
tel: 888 347 111
e-mail:

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału w Giżycku przy Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600

Bezpieczna transakcja przez FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIZYCKO:
- bezpłatna pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszej na rynku pożyczki hipotecznej,
- preferencyjne warunki opłat i terminów z notariuszem,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie ze strony agenta przez cały proces transakcji.

Uwaga prawna: Informacje odnośnie opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1101,0 m²

Sprzedający: Justyna Kaniecka

Kontakt: 888 347 111

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-4-km-od-gizycka-sulimy-ID4tjMD#map