Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalne nieruchomości znajdujące się w urokliwej wsi Wola Przybyslawska w gminie Garbow. Przedstawiony kompleks działek na sprzedaż obejmuje: 4 działki budowlane o powierzchni około 850 m², 2 działki rolne o powierzchni około 3000 m², oraz 1 działkę rolną o powierzchni około 4850 m². Do nieruchomości prowadzi droga wewnętrzna, zapewniająca dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Nabywasz udział w drodze w cenie działki.

1. Działka budowlana – 850 m² – szerokość 20 m x długość 42,5 m – 89 000 PLN
2. Działka budowlana – 830 m² – szerokość 24 m x długość 34,5 m – 89 000 PLN
3. Działka budowlana – 830 m² – szerokość 24 m x długość 34,5 m – 89 000 PLN
4. Działka budowlana – 830 m² – szerokość 24 m x długość 34,5 m – 89 000 PLN
5. Działka rolna – 3000 m² – szerokość 40 m x długość 75 m – 40 000 PLN
6. Działka rolna – 3000 m² – szerokość 43 m x długość 69 m – 40 000 PLN
7. Działka rolna – 4850 m² – szerokość 63 m x długość 77 m – 45 000 PLN. Działki budowlane położone są na płaskim, nierozwiniętym terenie – idealnym pod budowę domu i urządzenie wymarzonej przestrzeni. Obszar jest cichy i spokojny, bogaty w tereny zielone, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu i spacerów rodzinnych. Przyjazne, niewielu sąsiadów. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy i szkoła podstawowa. Około 4,5 km znajduje się wjazd na ekspresową drogę S17. Do centrum Garbowa, gdzie znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych oraz instytucji publicznych, dojazd zajmuje tylko 6 minut. Dostępne media: woda, prąd. W miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki budowlane są oznaczone jako tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (symbol 2 MN/U.1), z następującymi zapisami:
obszary objęte zmianą, oznaczone na załącznikach graficznych symbolem MN/U.1, są przeznaczone pod lokalizację zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej; dopuszcza się nieinwazyjne usługi osadzone w budynkach mieszkalnych i usługowych w budynkach wolnostojących, pod warunkiem ograniczenia ich wpływu na otoczenie w granicach wyznaczonego obszaru, spełniając standardy ochrony środowiska określone w specjalnych przepisach dotyczących hałasu, czystości powietrza, wód gruntowych i innych; funkcje uzupełniające: tereny zieleni publicznej; infrastruktura techniczna; komunikacja – drogi dojazdowe, parkingi, przystanki autobusowe; zasady lokalizacji budynków i zagospodarowania terenu dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej: adaptacja istniejących budynków gospodarczych z możliwością ich wymiany i rozbudowy oraz przekształcenia na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i nieinwazyjne usługi; możliwość podziału zgodnie z zasadami planu ogólnego, pod warunkiem zapewnienia dojazdu do każdej działki; nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z rysunkami zmiany planu, według postanowień zawartych w § 6 ust. 15 pkt 5-9; sadzenie zieleni ochronnej; parametry, wskaźniki i wymiary kształtowania budynków i zagospodarowania terenu dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40% powierzchni działki; minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki; maksymalna wysokość projektowanych budynków: - mieszkalne – do II kondygnacji nadziemnych – 9,0 m; - gospodarcze – 7,0 m; - usługowe – 10,0 m; architektura spójna, stonowane kolory; geometria dachu: budynki mieszkalne – dach dwuspadowy lub wielospadowy, z symetrycznym spadkiem głównych płaszczyzn pod kątem 30°-45°, budynki gospodarcze – dach dwuspadowy lub wielospadowy z nachyleniem głównych płaszczyzn pod kątem 10°-30°; dla istniejących budynków dopuszcza się utrzymanie aktualnej geometrii dachu, w przypadku rozbudowy istniejących obiektów, mogą być dostosowane do geometrii istniejącego dachu; dopuszcza się rozbudowę części lub całego jednego z płaszczyzn; doświetlenia i okna dachowe są dozwolone.
Usługi komunikacyjne: z drogi publicznej poprzez indywidualny zjazd ułożony na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi, lub od drogi wewnętrznej; dla obszaru oznaczonego symbolem 1MN/U.1, obsługa komunikacyjna odbywa się od drogi wewnętrznej nr ewid. 739 szerokości 6 m, znajdującej się poza granicami zmiany planu, mającej połączenie z drogą KDG; w przypadku podziału na działki, konieczne jest wyznaczenie drogi wewnętrznej o minimalnej szerokości 5 m jako dojazd do poszczególnych działek; zagospodarowanie na działce miejsc parkingowych przeznaczonych dla funkcji mieszkalnej zgodnie z wskaźnikiem 1 miejsce parkingowe na budynek mieszkalny, dla funkcji usługowej zgodnie z wskaźnikiem 1 miejsce parkingowe na 50 m² powierzchni użytkowej usług; warunki podłączenia sieci infrastruktury technicznej do zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej: wodociąg i kanalizacja – na podstawie zbiorczego systemu wodociągowo-kanalizacyjnego; w fazie dopuszcza się indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej; infrastruktura techniczna: zgodnie z warunkami technicznymi zarządców poszczególnych sieci; na obszarze oznaczonym na rysunku zmiany planu symbolem 2MN/U.1 obowiązują przepisy określone w § 6 ust. 18; inne warunki zagospodarowania działek i zabudowy zgodnie z zasadami planu ogólnego, z uwzględnieniem warunków ochrony środowiska określonych w Uchwale nr XXXIV/188/01 Rady Gminy Garbow z dnia 8 grudnia 2001 r. z późn. zm., dotyczącej sąsiedztwa Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych ESOCH. Szczegółowe informacje chętnie podamy podczas prezentacji lub telefonicznej rozmowy. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie biura: Osoba kontaktowa: Mateusz Pepiak telefon: 661 223 595 e-mail: Office Nieruchomości Alternatywne 20-807 Lublin ul. Czeremchowa 5

Specyfikacja:
Powierzchnia: 850,0 m²

Sprzedawca: Mateusz Pepiak

Kontakt: 661 223 595

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-oraz-rolne-garbow-m-wola-przyb-ID4kA5r