• bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 115,
  
• dostęp zapewnia wyznaczona droga wewnętrzna (działka nr 320/6, pow. 0,1352 ha), w której każdy właściciel posiada udział.

• 10 minut do Szczecina,
  
• 4 minuty do planowanego węzła drogowego Obwodnicy Zachodniej Szczecina (S6/S10),
  
• do 2028 roku zostanie ukończony odcinek Kolbaskowo – Police, zapewniając szybki i wygodny dojazd do aglomeracji i tras krajowych.
  

• Powierzchnia całkowita: 1,74 ha
  
• Rodzaj użytkowania: IV – 1,74 ha
  
• Księga wieczysta: wolna od obciążeń
  
• Cena za całość: 4 650 000 PLN
  

• 320/1 – 0,3223 ha (3 236 m²) – cena: 350 PLN/m²
  
• 320/2 – 0,3166 ha (3 167 m²) – cena: 350 PLN/m²
  
• 320/3 – 0,3143 ha (3 143 m²) – cena: 250 PLN/m²
  
• 320/4 – 0,3144 ha (3 143 m²) – cena: 250 PLN/m²
  
• 320/5 – 0,3362 ha (3 361 m²) – cena: 250 PLN/m²
• 320/6 – 0,1352 ha (1 351 m²) – droga wewnętrzna – każdy właściciel posiada udział w zapewnieniu dostępu.

• Uchwała nr XXXV/370/2021 Rady Miasta Police z dnia 26.10.2021 (Dz. Urz. woj. zachodniopomorskiego z 14.01.2022, poz. 249) – Gmina Zachodnia
  
  • część terenu (ok. 0,58 ha, działki nr 320/1 i 320/2) – oznaczenie 1 UM – rozwój usług z możliwością funkcji mieszkaniowej jako uzupełnienie:
    
    • zabudowa jednorodzinna,
      
    • max. 30% powierzchni działki zabudowanej,
      
    • intensywność zabudowy 0,05–0,9,
      
    • wysokość: usługi do 9 m, garaże/ekonomiczne do 5,5 m,
      
    • strome dachy 30–35°,
      
    • minimalna powierzchnia działki budowlanej 1000 m², szerokość min. 30 m,
      
    • biologicznie czynna powierzchnia min. 50%.
      

• Na głównej drodze (ulica Szczecińska): sieć energetyczna i wodno-kanalizacyjna.
  
• Gaz na działce (na granicy działek nr 4 i 5)
• Opracowano opinię geologiczną dotyczącą warunków fundamentowania.
  
• Dostęp przez nową drogę wewnętrzną z udziałem dla każdej działki.
  

• Unikalna lokalizacja – przy lesie i rzece Gunica.
  
• Doskonała komunikacja – droga wojewódzka 115, szybki dojazd do Szczecina i Polic, planowana Obwodnica Zachodnia.
  
• Elastyczne przeznaczenie – część usługowa (idealna na ośrodek zdrowia, dom opieki, centrum usługowe), część rolnicza z możliwością dalszego rozwoju.
  
• Duże, kształtne działki – pozwalające na różnorodne zagospodarowanie.
  
• Walory przyrodnicze – cisza, spokój, otoczenie lasów i rzek.
  
• Wolne od obciążeń prawnych – czysta księga wieczysta i hipoteka.
  

• Budowa osiedla domów jednorodzinnych.
  
• Realizacja projektu usługowego z funkcją mieszkaniową (np. dom opieki, klinika, ośrodek rehabilitacji, pensjonat).
  
• Inwestycja długoterminowa – atrakcyjny teren w rozwijającej się strefie Szczecina.
  

Specyfikacje:
Powierzchnia: 17400,0 m²

Sprzedający: Mateusz Miczko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlano-uslugowe-tanowo-1-74-ha-ID4xZC5