• Bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych: Wieś otoczona jest malowniczymi terenami wiejskimi i rolniczymi, zapewniając dostęp do spokojnych przestrzeni naturalnych i możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
• Dobrą dostępnością i komunikacją – wygodne połączenie z sąsiednią Sroda Śląska oraz stosunkowo łatwy dojazd do Wrocławia dzięki bliskości drogi krajowej nr 94.
• Charakterem budowlanym: Przeważają domy jednorodzinne i tradycyjne budynki wiejskie z charakterystycznymi elementami architektury regionu dolnośląskiego.
• Infrastruktura: Dzięki krótkiej odległości od Sroda Śląska mieszkańcy mają dostęp do niezbędnych urządzeń użyteczności publicznej: sklepów, szkół, placówek zdrowia, urzędów i innych usług.

Szczepanów to cicha, wiejska wieś zachowująca swój tradycyjny charakter, jednocześnie oferująca dogodne położenie względem Sroda Śląska i aglomeracji wrocławskiej, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia dla osób ceniących spokój i bliskość natury.

DZIAŁKI:

Powierzchnia działek:

881/20 – 1250 m²

881/21 – 1101 m²

881/23 – 1680 m²

Działki nie są ogrodzone i nie posiadają infrastruktury technicznej.

Właściwości podlegają lokalnemu planowi zagospodarowania przestrzennego. Obszar przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną symbolem MN – z możliwością prowadzenia usług nieinwazyjnych. Kluczowe postanowienia:

- wysokość budynków jednorodzinnych od poziomu gruntu do najwyższego punktu kalenicy nie powinna przekraczać 12 m;

- budynki na obszarze objętym planem muszą mieć dachy stromę z symetrycznymi zboczami pod kątem 35-45°;

- zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych;

- linie zabudowy wyznaczone są w odległości 6 m od linii rozdzielających ulice i place.

MEDIA

• Elektryczność (w drodze wewnętrznej)

CENA

90 PLN/m²

Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych.

Zapraszamy na prezentację.

Kontakt:

Mateusz Blejwas

Numer licencji zawodowej: 22962

Tomasz Blejwas

Numer licencji zawodowej: 22966

Zapraszamy do kontaktu!

Biuro Nieruchomości Blejwas

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Oferujemy również obsługę kredytową.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1101,0 m²

Dodatkowe informacje:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Mateusz Blejwas

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-inwestycyjne-tereny-zielone-szczepanow-ID4vaXK#map