Odległość od większych miast:
Płock – około 50 km (około 45 minut jazdy samochodem)
Toruń – 60 km (około 54 minuty samochodem)
Lipno – około 20 minut jazdy samochodem

PARAMETRY TECHNICZNE:
Powierzchnia:
• 504/1 – około 1000 m²
• 504/2 – około 963 m²
• 504/3 – około 964 m²
• 504/4 – około 1000 m²
+ działka przeznaczona pod drogę wewnętrzną

Kształt działki: Kwadrat
Teren: lekko nachylony

Media na drodze:
• woda
• prąd na ulicach Sadowa i Polna

Dojazd: z drogi gminnej przez działkę drogową

PRZEZNACZENIE I WARUNKI TECHNICZNE (WZ):
- działki objęte są wydanymi warunkami zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej.
- Możliwości zabudowy: zabudowa jednorodzinna
- powierzchnia zabudowy: do 30% działki
- liczba kondygnacji nadziemnych: od 1 do 2
- liczba kondygnacji podziemnych: 0
- dach: czterospadowy, nachylenie 10°–40°
- wysokość kalenicy: od 8 do 10 m
- zaopatrzenie w wodę poprzez zaprojektowane przyłącze zgodnie z umową z ZGK w Fabiankach. Miejskie zaopatrzenie w wodę znajduje się na drodze. Przygotowano gotowe plany przyłączeń wodociągowych do poszczególnych działek.
- zaopatrzenie w prąd poprzez zaprojektowane przyłącze zgodnie z umową z Energa. Infrastruktura energetyczna znajduje się na ulicach Sadowa i Polna.
- odprowadzenie ścieków: przydomowa oczyszczalnia lub szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe
- ogrzewanie budynku – na własny koszt

Zalety oferty:
- Cicha okolica z zabudową jednorodzinną
- Widok na pola i zieleń
- Brak uciążliwych sąsiadów
- Możliwość zakupu pojedynczej działki, kilku lub wszystkich – pod inwestycję
- Szybki dojazd do miasta i infrastruktury

STATUS PRAWNY I DOKUMENTACJA:
- Pełne prawo własności z KW – bez obciążeń i roszczeń
- Działka podzielona na 4 parcele + działka wyznaczona pod drogę
- Działki mają dostęp do drogi publicznej, droga wewnętrzna jest wyznaczona i ma ustalone służebności przejścia, przejazdu i przyłączenia mediów. Działka drogowa posiada KW.
- Wydane warunki zabudowy
- Działki są geodezyjnie wydzielone i gotowe do sprzedaży
- Możliwość rozpoczęcia budowy niemal natychmiast
- Woda na drodze
Załączniki do obejrzenia:
- plan zagospodarowania działki z podziałem geodezyjnym
- mapa ewidencyjna
- zdjęcia okolicy
- warunki zabudowy

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedawca: Izabela Koprowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-na-sprzedaz-z-wydanymi-warunkami-zabudowy-ID4xeq1