Oferta sprzedaży obejmuje działkę budowlaną o powierzchni zlokalizowaną w miejscowości Bogucin, w gminie Garbów.
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem 11MN – teren pod zabudowę jednorodzinną.

Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze.

Przedstawiono koncepcję podziału nieruchomości i zakupu następujących działek:

- REZERWACJA! 921 m² przeznaczonych pod zabudowę w cenie 110 000 PLN (pierwsza linia zabudowy)
- 922 m² przeznaczonych pod zabudowę w cenie 129 000 PLN (pierwsza linia zabudowy)
- 922 m² przeznaczonych pod zabudowę w cenie 129 000 PLN (pierwsza linia zabudowy)
- 1155 m² przeznaczonych pod zabudowę w cenie 160 000 PLN (druga linia zabudowy)


Lokalizacja:

• Węzeł Bogucin drogi ekspresowej S17 - 3,5 km
• Sklep Lewiatan - 800 m
• Szkoła Podstawowa w Bogucinie i plac zabaw - 900 m

Infrastruktura:

• sieć energetyczna - na drodze
• sieć wodociągowa - na drodze
• światłowód - na drodze

Szczegóły Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – Obszar 11MN pod zabudowę jednorodzinną (Uchwała nr XVI/105/08 z dnia 2008-06-12)

umożliwia nowy podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800 m² w obrębie obszaru MN;
2) minimalna szerokość nowo wyznaczanej działki ustalona jest na 18 metrów;
3) umożliwia realizację wolnostojących jedno- i wielorodzinnych budynków użyteczności publicznej;
4) dopuszcza zabudowę do 15% powierzchni działki;
5) nakłada obowiązek zapewnienia możliwości lokalizacji co najmniej jednego garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce;
6) ustanawia następujące wymagania dla zabudowy mieszkaniowej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z czego druga to użytkowe poddasze,
- poziom posadowienia parteru musi znajdować się 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrębie zarysu budynku,
- wysokość kalenicy do 9 metrów,
- konstrukcja dachu symetrycznego, nachylenie pod kątem 30-45 stopni, umożliwiające lukarny i inne elementy,
- materiały pokryciowe z certyfikatem,
7) wyklucza budowę budynków w odległości mniej niż 30 metrów od granicy lasu;
8) dozwolona jest realizacja budynków rekreacyjnych na obszarach MN – zgodnie z warunkami ustalonymi dla obszarów ML.
9) dopuszcza się lokalizację jedno- i wielostanowiskowych usług publicznych do 50 m² oraz użytkowanie budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej na funkcje usługowe; wyklucza lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
10) obowiązkowa jest nasadzenia izolacyjnych zieleni od dróg krajowych i wojewódzkich;
11) dopuszczalne są także lokalizacje: a) obiektów usługowych publicznych, b) obiektów usługowych komercyjnych, c) wyznaczenie terenów zieleni publicznej, d) urządzeń infrastruktury technicznej, e) urządzeń komunikacyjnych – parkingi, zatoki, przystanki;
12) na działkach zabudowanych i wąskich o powierzchni frontu mniejszej niż 18 m i powierzchni mniejszej niż 1000 m², zlokalizowanych na obszarach przeznaczonych w planie pod zabudowę mieszkaniową, dopuszcza się lokalizację budynków blisko granic sąsiednich działek w odległości co najmniej 1,5 m lub przy granicy działki, z zachowaniem szczególnych regulacji;
13) w uzasadnionych przypadkach, wynikających z istniejącej zabudowy i warunków lokalnych, dopuszcza się realizację budynków bez użytkowego poddasza o kącie nachylenia less than 30°, oraz pokrycie budynków płaskim dachem,
14) na działkach znajdujących się na obszarach przeznaczonych do zagospodarowania, o powierzchni mniejszej niż 1000 m² i szerokości frontu mniejszej niż 18 m, dopuszcza się lokalizację (rozbudowę) budynku przy ścianie istniejącego budynku na granicy działki. W przypadkach uzasadnionych istniejącą zabudową, dopuszcza się lokalizację budynków z zewnętrzną ścianą bez otworów, bezpośrednio na granicy działki z działką sąsiednią, z zachowaniem warunków technicznych określonych w przepisach. Położenie budynku nie może ograniczać możliwości zagospodarowania sąsiedniej działki zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie.
15) ustanawia się zasadę projektowania i realizacji obiektów usługowych i obiektów powszechnie dostępnych w sposób umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym.

Witamy na prezentacji.


Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 921,0 m²

Sprzedający: Klaudia Widomska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-przeznaczenie-mn-1155-m2-ID4v1Dt