Oferta sprzedaży obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 1900 m², zlokalizowaną w miejscowości Bogucin, w gminie Garbow.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 11MN – tereny pod zabudowę jednorodzinną.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Szerokość działki ok. 28 m
Długość działki ok. 171 m

Istnieje koncepcja podziału nieruchomości i zakupu następujących działek:

- 1000 m² przeznaczone pod budowę za 130 000 PLN (pierwsza linia zabudowy)
- 900 m² przeznaczone pod budowę za 130 000 PLN (druga linia zabudowy)

Lokalizacja:
- Węzeł Bogucin przy drodze ekspresowej S17 - 3,5 km
- Sklep Lewiatan - 800 m
- Szkoła podstawowa w Bogucinie i plac zabaw - 900 m

Infrastruktura:
- sieć elektryczna - na drodze
- sieć wodociągowa - na drodze
- światłowód - na drodze
Szczegóły miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – teren 11MN przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną (Uchwała Nr XVI/105/08 z dnia 2008-06-12)
dozwolone są nowe podziały na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800 m² w obrębie terenów MN;
minimalna szerokość nowo wyznaczonych działek wynosi 18 m;
dozwolone są samodzielne budynki gospodarcze jednokondygnacyjne;
można wybudować do 15% powierzchni działki;
obowiązuje zapewnienie możliwości lokalizacji przynajmniej jednego garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce;
wymagania dotyczące zabudowy mieszkaniowej obejmują:
- wysokość do 2 kondygnacji, z której druga to użytkowe poddasze,
- poziom posadowienia parteru musi znajdować się 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrębie obrysu budynku,
- wysokość kalenicy do 9 m,
- dach o symetrycznych pochyleniach, nachylony pod kątem 30-45 stopni, z możliwością montażu lukarn itp.,
- materiały pokryciowe muszą mieć certyfikaty,
- wykluczona jest budowa w odległości mniejszej niż 30 m od granicy lasu;
- budowa domków rekreacyjnych jest dopuszczalna na terenach MN – na warunkach ustalonych dla terenów ML.
- dopuszcza się lokalizację jednokondygnacyjnych obiektów usługowych do 50 m² oraz wykorzystywanie budynków mieszkalnych i gospodarczych do funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
- obowiązuje nasadzenie izolacyjnej zieleni od dróg krajowych i wojewódzkich;
- dopuszcza się także:
a) obiekty służby publicznej,
b) obiekty usług komercyjnych,
c) wyznaczanie terenów zieleni publicznej,
d) urządzenia infrastruktury technicznej,
e) urządzenia komunikacyjne – parkingi, zatoki, przystanki;
- na działkach zabudowanych i wąskich, z frontem mniejszym niż 18 m i powierzchnią poniżej 1000 m², zlokalizowanych na terenach przeznaczonych w planie pod zabudowę mieszkaniową, dopuszcza się lokalizację budynków blisko granic działek sąsiednich na odległość co najmniej 1,5 m lub na granicy działki, z zastrzeżeniem szczegółowych regulacji,
- w uzasadnionych przypadkach istniejącej inwestycji i lokalnych warunków dopuszcza się budowę budynku bez użytkowego poddasza o nachyleniu mniej niż 30 stopni i pokrycie dachu płaskim,
- na działkach zlokalizowanych w obszarach przeznaczonych do zabudowy, o powierzchni mniejszej niż 1000 m² i szerokości frontu mniejszej niż 18 m, dopuszcza się lokalizację (przedłużenie) budynku przy ścianie istniejącego budynku na granicy działki. W uzasadnionych przypadkach istniejącej zabudowy dopuszcza się lokalizację budynków ze ścianą zewnętrzną bez otworów, bezpośrednio na granicy działki z działką sąsiednią, z zachowaniem warunków technicznych określonych w regulaminie. Lokalizacja budynku nie może ograniczać możliwości zagospodarowania sąsiedniej działki zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie miejscowym.
- wprowadza się zasadę projektowania i budowy obiektów usługowych i struktur dostępnych publicznie w sposób umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym.