Czy marzysz o własnym domu w cichej okolicy, z łatwym dostępem do natury, a jednocześnie w zasięgu największych centren miejskich? Ta wyjątkowa oferta spełni Twoje oczekiwania! Prezentujemy działkę budowlaną położoną tuż przy skraju lasu, zaledwie 30 minut od Warszawy (droga S17). To idealne miejsce na wymarzony dom lub bezpieczną inwestycję kapitałową.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

• Doskonała lokalizacja: Bezpośrednio przy lesie, z wygodnym dostępem do większych miast!

- Pilawa - 5 minut

- Osieck (siedziba gminy) - 7 minut

- Garwolin - 15 minut

- Góra Kalwaria - 22 minuty

- Otwock - 25 minut

- Warszawa - 30 minut (droga S17)

• Wygodna komunikacja: Miasto posiada dworzec kolejowy obsługujący połączenia z Warszawą i Dęblinem, co czyni dostęp jeszcze wygodniejszym.
• Komfort i bezpieczeństwo: W okolicy znajdują się sklepy, supermarkety, bank, apteka, poczta oraz restauracje — wszystko w zasięgu kilku minut w Pilawie.
• Strefa buforowa Mazowieckiego Parku Krajobrazowego: Blisko rezerwatów przyrody Czarci Dół i Rogalec, obszarów Natura 2000 oraz terenów nad Wisłą, idealnych na spacery, wycieczki rowerowe czy relaks na łonie natury.
• Atrakcje rekreacyjne: Plaże nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, pole golfowe oraz parki wodne — wszystko w zasięgu ręki!

Charakterystyka działek:

Teren został podzielony na działki budowlane i rekreacyjne o powierzchni od 519 m² do 1126 m². Ich regularne kształty ułatwią planowanie i zagospodarowanie przestrzeni. Przeprowadzone badania geotechniczne potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Inwestycje dostępne są przy drodze asfaltowej, z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej.

Możliwości zagospodarowania:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działki przeznaczone są m.in. pod zabudowę jednorodzinną.

• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 70%.
• Maxymalna wysokość budynku mieszkalnego to 9,0 m od poziomu terenu.
• Działki rekreacyjne mogą służyć jako tereny zagospodarowanej zieleni.

Warunki zakupu:

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie większej liczby działek — zapytaj o aktualne promocje!
• Do ceny działki doliczamy 9 900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9 900 PLN za dostęp do sieci wodociągowej.
• Ceny brutto (wydajemy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas, zwolniasz się z podatku PCC (2%), co pozwala zaoszczędzić na kosztach transakcji notarialnej.
• Zakup bezpośrednio od właściciela — brak prowizji!

Skontaktuj się z nami już dziś!

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, telefon: 694-957-312

Dlaczego warto inwestować z Grunt to Inwestycja®️?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, co eliminuje pośredników i prowizje.
• Mamy 19 lat doświadczenia na rynku nieruchomości, sprzedając ponad 720 374 m² ziemi.
• Starannie wybieramy lokalizacje, analizując 68 różnych czynników ryzyka, aby zapewnić bezpieczeństwo inwestycji.

Inwestycja w działki budowlane - to nie tylko krok w kierunku własnego domu, ale także stabilna i rosnąca wartość kapitału. Grunty od lat cieszą się ciągłym popytem, a ich ograniczona dostępność sprawia, że są jedną z najbezpieczniejszych form oszczędzania.

To nie jest oferta w rozumieniu Kodeksu cywilnego — to jedynie informacja. Zadzwoń i dowiedz się więcej!

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT 23%.

Oferta 5400200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 594,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-przy-lesie-ID4xuJQ#map

}#plain#}#done}#jsonպuser {