Na sprzedaż dostępne są dwie atrakcyjne działki budowlane w Garbatych Mazurach, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o powierzchni odpowiednio 1915 m² (wymiary: 29x66) oraz 1918 m² (wymiary: 30x64), zlokalizowane w miejscowości Gize, gmina Świętajno, powiat ełcki, województwo warmińsko-mazurskie.

Podstawowe informacje:

• Numery działek: 167/228 oraz 167/198

• Gmina: Gize

• Forma własności: odrębna własność

• Grunt: RIVb, N

Działki znajdują się na obrzeżach cichej i spokojnej mazurskiej wsi, w malowniczym otoczeniu lasów i jezior. Nieruchomość charakteryzuje się pięknym, lekko pofałdanym, glacjalnym terenem, typowym dla Garbatych Mazur. Bliskość czterech lasów: Augustowskiego, Rominckiego, Boreckiego i Piskiego, zapewnia wyjątkowo czyste powietrze i klimaty korzystny dla zdrowia.
Dzięki urokliwej lokalizacji, działki są idealne pod zabudowę jednorodzinną całoroczną lub rekreacyjną.
Odległość do plaży nad jeziorem Dudzkią to około 650 km (7 minut pieszo). Bezpośredni dostęp do plaży jest gwarantowany przez prawo przejścia dla każdego aktualnego właściciela sprzedawanych działek.
Pozostałe odległości:
- Olecko - 12 km
- Białystok - 136 km (około 2 godziny)
- Warszawa - 265 km (około 3 godziny)

Zgodnie z uchwałą nr XIII/66/11 Rady Gminy Świętajno z dnia 30 grudnia 2011 roku, działka przeznaczona jest pod indywidualną zabudowę rekreacyjną, z możliwością zmiany przeznaczenia budynku na mieszkalny jednorodzinny bez konieczności przeprowadzania adaptacji w przypadku stałego zamieszkania i rejestracji w nim.
Na działce możliwa jest realizacja jednego budynku w zabudowie wolnostojącej.
Dopuszcza się realizację garażu jako obiektu wbudowanego i połączonego z budynkiem, pod warunkiem że będzie on komponował się architektonicznie z głównym obiektem.
Wysokość budynku nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych, a poziom fundamentu nie może być wyższy niż 0,80 m od poziomu gruntu przy wejściu do budynku;
Wysokość ściany frontowej do 3,5 m;
Dachy budynków są dwuspadowe, z możliwością pokrycia dachami wielospadowymi o wyraźnie zarysowanej kalenicy, z kątem nachylenia 30-45 stopni, pokryte ceramiczną dachówką;
W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:
- wskaźnik powierzchni zabudowy - 20%;
- powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 70%.
Zapraszam na prezentację.
Osoba odpowiedzialna za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1918,0 m²

Sprzedający: Tomasz Kulfan

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-na-mazurach-garbatych-ID4vh2e