Grunt z nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego | Doskonała inwestycja | Wszystkie media dostępne przy ulicy Andersa

Cena: 1 058 250 PLN (2490 m²) | 726 750 PLN (1615 m²)

Na sprzedaż oferujemy dwie działki budowlane położone we wsi Janów, gmina Stare Babice, w północnej części wsi – na północ od ulicy Andersa. Działki znajdują się na obszarze objętym nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przekształcił ten teren z gruntów rolnych na tereny budowlane, czyniąc z niego jedną z najbardziej interesujących lokalizacji inwestycyjnych w okolicy.

Działka 1:

Powierzchnia: 2490 m²

Cena: 1 058 250 PLN

Lokalizacja: druga linia zabudowy od ulicy Andersa

Działka pod zabudowę budynkiem mieszkalnym oraz pod inwestycję.

Działka 2:

Powierzchnia: 1615 m²

Cena: 726 750 PLN

Lokalizacja: trzecia linia zabudowy

Działka pod inwestycję związaną z zagęszczeniem zabudowy.

Wszystkie media – wodociąg, prąd, kanalizacja i gaz – dostępne są przy ulicy Andersa. Obszar ten podlega planowanej zagęszczeniu, co pozwoli na uzyskanie bardziej korzystnych kształtów działek, a cały obszar zostanie kompleksowo wyposażony i skomunikowany poprzez nowo projektowane miejskie drogi.

To wyjątkowa okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących działki pod budowę domu w prestiżowej lokalizacji. Cena za m² jest znacznie niższa od średniej rynkowej dla działek budowlanych w Janowie, co czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną także jako bezpieczną formę lokaty kapitału z wysokim potencjałem wzrostu wartości.

Działki można zakupić razem lub osobno, w zależności od potrzeb i planów inwestycyjnych.

Grunt o ogromnym potencjale rozwojowym – zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Oferta dostępna na wyłączność.

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego

§ 15. Dla terenów oznaczonych na planie symbolami od MN1.1 do MN1.6 ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, przy czym na jednej działce może zostać zrealizowany jeden budynek mieszkalny,

b) maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m, w tym: - 11,5 m dla budynków mieszkalnych z dachem nachylonym, - 8,0 m dla budynków mieszkalnych z dachem płaskim, - 6,0 m dla budynków użyteczności publicznej i garaży,

c) dachy płaskie lub nachylone;

3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,

b) minimalna intensywność zabudowy: 0,05,

c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70%,

d) maksymalny udział powierzchni zabudowanej: 0,25,

e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej to 800 m²; jednak dla obiektów infrastruktury technicznej lub drogowej dopuszcza się wyznaczanie mniejszych działek.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1615,0 m²

Sprzedający: Mateusz Gmochowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-janowie-2490-m-i-1615-m-ID4xARM