Attractive building plots in the vicinity of a forest - a quiet and picturesque area. Dojazd drogą asfaltową.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok przybliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️Wyjątkowo sprzyjający mikroklimat - w pobliżu znajduje się lasek, bardzo blisko rozległego kompleksu leśnego. W sąsiedztwie znajduje się również Park Krajobrazowy Załęczański.

Dodatkową zaletą jest bliskość gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:

➡️ Kielczyglów - 5 min
➡️ Pajęczno - 10 min
➡️ Kleszczów - 26 min
➡️ Wieluń - 32 min
➡️ Klobuck - 35 min
➡️ Radomsko - 38 min
➡️ Częstochowa - 50 min
➡️ Piotrków Trybunalski - 55 min

✔️ W pobliżu znajduje się baza handlowo-usługowa (sklep spożywczy, piekarnia z cukiernią, szkoła podstawowa)

✔️Powiatowe centrum w okolicy zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury społecznej i usługowej, w tym: szpitala, basenu, centrum sportu i rekreacji.

✔️ W okolicy znajduje się wiele atrakcji dla całej rodziny, m.in.: Solpark Kleszczów (centrum sportu i rekreacji z aquaparkiem, spa i wellness), Ośrodek Góra Kamieńsk (slope narciarski, tor saneczkowy, wyciąg krzesełkowy), lub OSiR Wawrzkowizna (centrum rekreacji i sportu położone nad zbiornikiem wodnym).

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Obszar działki został podzielony na 24 działki budowlane o różnej powierzchni od 500 m² do 875 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a przeprowadzone badania geotechniczne gleby potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Działka znajduje się przy asfaltowej drodze powiatowej. Bezpośrednio przy kompleksie przebiega sieć energetyczna, wodociągowa i telekomunikacyjna.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczonym na zabudowę rolniczą i jednorodzinną.

Korzystne parametry zabudowy zapewniają szeroki wybór projektu domu:

- Aktywny teren naturalny - minimum 40% powierzchni działki.
- Maksymalny procent zabudowy - 40% powierzchni działki.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy dla budynków mieszkalnych - 250 m², maksymalna wysokość budynków to 2 kondygnacje nadziemne (do 9 m).
- Geometria dachu: kąty nachylenia 5°- 45°.
- Intensywność zabudowy: 0.05 - 0.5.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 1900 zł za udział w drodze osiedlowej.
- Podane ceny w ogłoszeniu to kwoty brutto (wystawiamy fakturę VAT z 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.
✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy tereny przyszłych inwestycji, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat notują systematyczny wzrost wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunty nie można "wyprodukować" - są produktem ograniczonym, dla którego zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia inwestycyjna, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto


Oferta 1290200 systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 509,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-malowniczej-okolicy-ID4uLEN