Tylko tutaj!!! Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży działek — podzielonych według zapotrzebowania na powierzchnię, położonych w malowniczej okolicy Nowej Małej Wsi w gminie Leoncin, pomiędzy rzeką Wisłą a Kampinoskim Parkiem Narodowym. To wyjątkowe położenie oferuje nie tylko urok natury, ale także doskonałą bazę do prowadzenia różnych aktywności rekreacyjnych, a także inwestycji budowlanych. LOKALIZACJA
Działki znajdują się w Nowej Małej Wsi, otoczone pięknymi krajobrazami Kampinoskiego Parku Narodowego oraz malowniczymi terenami wzdłuż rzeki Wisły. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą i przyjaznego otoczenia. DZIAŁKA
Oferujemy 12 działek o następujących powierzchniach:
1. 1108 m²
2. 1108 m²
3. 1108 m²
4. 1153 m²
5. 1152 m²
6. 1152 m²
7. 1152 m²
8. 1457 m²
9. 1099 m²
10. 1065 m²
11. 1066 m²
12. 1067 m²
Działki wyznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN-39).
Działka oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN-39).
Dla działek od południa, oznaczonych jako MN-39, plan przewiduje:
Podstawowy cel - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących i szeregowych.
Dopuszczalne przeznaczenie - nieinwazyjne garaże lub budynki gospodarcze niezbędne do funkcjonowania gospodarstwa, połączone lub oddzielne, drogi dojazdowe wewnętrzne i wejścia, a także zagospodarowane tereny zielone i urządzenia sieciowe oraz instalacje techniczne.
W zakresie zasad kształtowania zabudowy, parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu oraz wymiarów obiektów, plan ustala:
a) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m²
b) intensywność zabudowy - od 0,0001 do maksymalnie 0,5
c) maksymalną powierzchnię zabudowy działki - 30%,
d) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki - 70%,
e) maksymalną wysokość budynków: - dla budynków mieszkalnych i podstawowych usług - 11 m, z maksymalnie dwoma kondygnacjami nadziemnymi plus poddasze, - dla innych obiektów - 11 m,
f) geometrię dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy, - nachylenie dachu od 20 do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,
g) wymiary obiektów - plan nie ogranicza szczegółowych wymiarów obiektów z wyjątkiem wymienionych powyżej i tych wynikających z odrębnych przepisów.
Od północy, działka (ok. 500 metrów długości) oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny rolne (R).
Możliwość przekształcenia niezbędnej przestrzeni w część zabudowaną.
Centralna część działki (ok. 200 metrów długości) oznaczona w planie jako tereny zielone z zagospodarowaniem krajobrazowym (ZP).
Na działki prowadzą dwie drogi w zależności od potrzeb - od południa i od północy (droga 575).
Od południa, dla działek MN, możliwe jest ustanowienie służebności dojazdu od sąsiada.
Udogodnienia techniczne:
- Energia elektryczna (kilka punktów możliwych do podłączenia),
- Woda (punkt pośrodku działki, z którego można doprowadzić przyłącze),
- Kanalizacja (przebiegająca wzdłuż prawej strony działki).
Działki usytuowane w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje nieograniczone możliwości korzystania z atrakcji naturalnych, takich jak spacery, wycieczki rowerowe czy obserwacja ptaków.
Pomimo idyllicznej atmosfery, lokalizacja jest łatwo dostępna zarówno z Warszawy, jak i z innych okolicznych miast dzięki bliskości drogi ekspresowej S7. Dojazd do Warszawy zajmuje około godziny.
FINANSE
Cena PLN 100/m²
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub wyślij e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kompleksowo zakupić nieruchomość, obejmując wszystko w jednym przedsiębiorstwie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, zapewniamy doświadczonych ekspertów od kredytów, utalentowanych projektantów wnętrz i zarządców najmu. Dzięki temu znajdziesz u nas nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrza, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz, mając opcję przeniesienia nieruchomości do nas w celu zarządzania najmem.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1065,0 m²

Sprzedający: Anna Baran-Lis

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-pod-kampinosem-ID4qzjK