Działka budowlana na skraju lasu, w pobliżu Otwocka, tylko 30 minut od Warszawy (trasa S17).
 
Uregulowana droga dojazdowa i sieć wodociągowa doprowadzona do każdej działki. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek w celu uzyskania większej powierzchni.

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokalizacja tej wyjątkowej nieruchomości jest jej największym atutem. Z dala od zgiełku miasta, bezpośrednio na skraju lasu, a jednocześnie w dogodnej odległości od większych ośrodków miejskich. Bliskość poszczególnych miejscowości:

➡️ Pilawa - 5 min
➡️ Osieck - 7 min (siedziba gminy)
➡️ Góra Kalwaria - 22 min
➡️ Otwock - 25 min
➡️ Warszawa - 30 min (trasa S17)

✔️ W mieście znajduje się stacja kolejowa obsługująca połączenia z Warszawą i Dęblinem.

✔️ Jeśli szukasz spokojnej enklawy dla swojego domu w pięknej i cichej okolicy, ta oferta powinna spełnić Twoje oczekiwania. Wszystkie niezbędne codzienne usługi (sklepy i targi, bank, apteka, poczta, restauracje) są w odległości kilku minut (w sąsiednim mieście Pilawa).

✔️ Dodatkowym atutem jest lokalizacja w strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych obszarów przyrodniczych, umożliwiających relaks na łonie natury - rezerwaty przyrody Czarci Dół i Rogalec, obszary Natura 2000 oraz tereny nad rzekami.

✔️ W okolicy znajdziesz wiele atrakcji, w tym plażę nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, pole golfowe oraz parki wodne. Takie położenie zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia osiedla została podzielona na działki budowlane i rekreacyjne o różnej wielkości, od 519 m² do 1126 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a wykonane badania geotechniczne gruntu potwierdzają sprzyjające warunki do budowy domu. Kompleks znajduje się przy drodze asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidzianym dla budownictwa jednorodzinnego.

Dogodne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

- Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki
- 70%
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 9,0 m - mierzona od poziomu terenu.
- Działki rekreacyjne są przeznaczone w MPZP na zaaranżowaną zieleń.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie większej liczby działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 9 900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9 900 PLN za dostęp do wybudowanej sieci wodociągowej.
- Podane ceny w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT z 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe/rekreacyjne, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto zainwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia na rynku nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie dobieramy obszary przyszłych inwestycji, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat notują stabilny wzrost wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy kryptowalut.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych. - Grunty nie mogą być "wytwarzane"
- to ograniczony towar, na który zawsze będzie zapotrzebowanie.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, landtoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%


Oferta 820200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 522,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-okolicy-lasu-ID4uzE1