Nowy Skrobów – Twoje miejsce na dom w cichej okolicy blisko Lubartowa!

Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, otoczonym zielenią, ale bez rezygnacji z dobrego dojazdu do miasta – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.



LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się we wsi Nowy Skrobów, w gminie Kamionka – zaledwie 6 km od Lubartowa i mniej niż 4 km od centrum Kamionki.

W ciągu kilku kilometrów znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:

• Szkoła podstawowa w Nowym Skrobowie – około 2500 m

• Biedronka – około 3500 m

• Sklepy i punkty usługowe – w Kamionce i Lubartowie

• Pałac Zamoyskich w Kozłówce – około 3400 m

Ten teren jest dla tych, którzy szukają przestrzeni, ciszy i zieleni, a jednocześnie myślą o przyszłości – w okolicy realizowana jest budowa ekspresowej trasy S19, która zapewni doskonałe połączenia z Lublinem i resztą regionu.



Szczegóły działek

• Łączna powierzchnia oferowanej nieruchomości to 3,28 ha

• Trwa procedura podziału – powstanie 28 działek budowlano-usługowych o powierzchni od 10 do 16 arów

• Większość działek jest prostokątna – idealna pod dom jednorodzinny

• Płaska, gotowa do zabudowy



Ceny indywidualne dla każdej działki:

1: 159 000 PLN

2: 165 000 PLN

3: 149 000 PLN

4: 145 000 PLN

5: 139 000 PLN

6: 129 000 PLN

7: 139 000 PLN

8: - 11: 135 000 PLN

12: - 129 000 PLN

13 - 16: 135 000 PLN

17 - 22: 119 000 PLN

23 - 28: 129 000 PLN



Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania, innych nieruchomości lub samochodu.

Dojazd:

• Dostępne działki z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej

• Pozostałe – przez planowaną drogę wewnętrzną, z udziałem w cenie działki

• Drzewa utrudniające przejście będą usunięte – teren zostanie odpowiednio przygotowany

• Dojazd do działek oznaczonych od 23 do 28 jest poprzez drogę miejską



MEDIA

• Elektryczność – doprowadzona do istniejącego budynku (działka nr 3)

• Woda – doprowadzona do istniejącego budynku (działka nr 3)

• Internet światłowodowy – doprowadzony do istniejącego budynku (działka nr 3)



Dzięki istniejącej infrastrukturze technicznej, podłączenie mediów do poszczególnych działek będzie szybkie i bezproblemowe.



ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Działki położone są na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 81MN/U

Przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne, umożliwiające nieinwazyjne usługi z funkcją mieszkaniową, które mogą ułatwić codzienne funkcjonowanie (np. biuro, fryzjer, żłobek)



Zasady kształtowania zabudowy:

• 
  
• wielofunkcyjny charakter: tereny pod budownictwo jednorodzinne oraz
  
• działalność usługową;
  
• dozwolone realizacje budynków mieszkalnych z usługami lub budynków usługowych z funkcją mieszkaniową;
  
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni działki;
  
• maksymalna wysokość budynków – 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do
  
• najwyższego punktu dachu;
  
• dachy o nachyleniu do 45°;
  
• możliwość podpiwniczenia, ustawiania parteru do 1,0 m ponad najwyższy punkt terenu w obrębie planu zabudowy;
  

Brak przemysłu i uciążliwych sąsiadów oznacza, że obszar zachowa swój kameralny, rodzinny charakter.



ZALETY NIERUCHOMOŚCI

• Cicha, zielona okolica – blisko lasu i natury

• Płaska, sucha działka – gotowa do budowy

• Dobry dostęp – teraz i w przyszłości dzięki S19

• Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów

• Przemyślany układ działek – zapewnia komfort i prywatność

• Jasno określony plan miejscowy – umożliwia szybką realizację marzenia o własnym domu



DLACZEGO WARTO?

To miejsce, gdzie możesz stworzyć bezpieczny, spokojny dom dla siebie i rodziny. Bliskość natury, brak uciążliwych sąsiadów oraz szybki dojazd do miasta sprawiają, że Nowy Skrobów to lokalizacja, w której zakup działki jest opłacalny – zarówno dziś, jak i w przyszłości.

Nie musisz już wybierać między wiejskim spokojem a miejskim życiem – tutaj masz obydwie opcje na wyciągnięcie ręki.





Masz wizję swojego domu? Możesz ją tutaj zrealizować. Spokój, zieleń, przestrzeń i dobry dojazd – wszystko na wyciągnięcie ręki. Wystarczy jeden telefon, aby zrobić pierwszy krok ku własnemu miejscu na ziemi.

Skontaktuj się z nami już dziś i poznaj szczegóły oferty!



Michał Sprawka

Tel.: 729*915*321

Entuzjaści nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin



Numer licencji odpowiedniego pośrednika: 30726



Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawiciel odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Michał Sprawka (numer licencji: 30726)