Przyciągające uwagę działki budowlane graniczące z siedzibą gminy, dobrze skomunikowane z Krakowem i Tarnowem drogą A4.

360° Panorama:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, lub może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️ Kompleks ma niezwykle atrakcyjną lokalizację w Cichej i spokojnej okolicy, uzupełniając istniejącą jednorodzinną zabudowę mieszkaniową, zapewniając jednocześnie bardzo dobre skomunikowanie z większymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Kraków.

Dostęp do drogi A4 Brzesko zajmuje tylko 20 minut.

✔️ Bezpośrednia bliskość do miasta Szczurowa (siedziba gminy) oraz dostęp do pełnej oferty handlowo-usługowej, w tym sklepów, szkoły, apteki.

Bliskość poszczególnych miejscowości:

➡️ Szczurowa- 3 min
➡️ Brzesko- 22 min
➡️ Dąbrowa Tarnowska- 27 min
➡️ Bochnia- 30 min
➡️ Niepołomice- 39 min
➡️ Kraków- 45 min

✔️ Dodatkową zaletą jest lokalizacja obok Rezerwatu Krajobrazowego Bratucicki oraz blisko innych wartościowych obszarów przyrodniczych, umożliwiających relaks na łonie natury - Koszycki Park Krajobrazowy, Lasy Radłowskie, obszary Wiślane.

Znajdziesz tu wiele atrakcji, w tym Szlak Rowerowy Wisły, stajnie koni, liczne pałace historyczne.

✔️ Dostęp do stacji kolejowej zajmuje tylko 20 minut, położonej w Brzesku, skąd można podróżować m.in. do Krakowa, Katowic, czy Nowego Sącza. Przystanek autobusowy znajduje się 100 metrów od kompleksu, skąd można dojechać bezpośrednio do stacji Brzesko w 29 minut.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Obszar został podzielony na 26 działek budowlanych o różnej wielkości, od 500 m² do 966 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłą zabudowę, a przeprowadzone badania geotechniczne potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Kompleks znajduje się przy asfaltowej drodze z dostępem do energii elektrycznej, wody, gazu i sieci telekomunikacyjnych. Kanalizacja znajduje się w fazie projektowania.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczonym do zabudowy jednorodzinnej oraz usług niepublicznych.

Dogodne parametry zabudowy na działkach pozwalają na szeroki wybór projektu domu:

- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 50%.
- Wymóg zachowania co najmniej 30% powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - max 70% powierzchni przeznaczonej na cel główny.
- Usługi niepubliczne - niezależne, wolnostojące - max 30% powierzchni przeznaczonej na cel główny, łączna powierzchnia obiektu - max 400 m².

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualną ofertę promocyjną.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 2900 zł za udział w drodze osiedlowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT z 23%).
- Kupując działkę od nas, zwolniasz się z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji – to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.

Zakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.
Zadzwoń i dowiedz się więcej:
Adam Kowalewski, tel. 694-957-312

Serdecznie zachęcamy do obejrzenia tej nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i dochodowej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w branży nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy obszary pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat notują stabilny wzrost wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy kryptowalut.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań czy lokali użytkowych.
- Grunt nie może być „wyprodukowany” - to ograniczony towar, na który zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia inwestycyjna, landtoinvestment, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%, las, kolej, autostrada

Oferta 5120200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 716,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-swietnej-lokalizacji-ID4xuJv#map