Biuro Nieruchomości Alternatyw prezentuje ofertę sprzedaży atrakcyjnych działek budowlanych położonych w cichej i malowniczej miejscowości Strzyzewice, gm. Strzyzewice. Działki znajdują się na różnych liniach zabudowy – od pierwszej do trzeciej – wszystkie mają dostęp do drogi wojewódzkiej nr 834 dzięki wewnętrznej drodze dojazdowej, której udziały w cenie działek są wliczone. Powierzchnie działek są następujące: 1. 2000 m² - cena 210 000 PLN
2. ok. 1240 m² - cena 135 000 PLN
3. ok. 1240 m² - cena 135 000 PLN
4. ok. 1240 m² - cena 135 000 PLN
5. ok. 1240 m² - cena 135 000 PLN
6. ok. 1240 m² - cena 135 000 PLN
7. ok. 1240 m² - cena 135 000 PLN
8. 2000 m² - cena 210 000 PLN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się niskie budynki jednorodzinne i gospodarstwa wśród szerokich terenów zielonych, użytków rolnych oraz lokalnych lasów. Obszar jest cichy mimo bliskości drogi wojewódzkiej.
Dostępne media: - gaz
- prąd
- woda
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczone są jako tereny pod zabudowę jednorodzinną (symbol 8MN).
Dodatkowe zapisy planu:
1) Przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, nie wpływające negatywnie na funkcję mieszkaniową.
2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) realizacja budynków mieszkalnych i użytkowych lub z garażami; b) lokalizacja usług nieuciążliwych w strukturze budynków mieszkalnych, pod warunkiem że nie przekraczają 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego albo stanowią towarzyszącą zabudowę na poziomie terenu; c) minimalna biologicznie czynna powierzchnia – 60% powierzchni działki; d) powierzchnia zabudowy – do 25% powierzchni działki; e) nieprzekraczalna linia zabudowy – 30,0 m od krawędzi drogi wojewódzkiej; f) ogrodzenie działki w odległości nie bliżej niż wyznacza linia graniczna drogi, o maksymalnej wysokości 2,0 m, wykonane techniką tradycyjnych materiałów, takich jak: kamień, drewno, stal itp., z wyłączeniem prefabrykowanych paneli betonowych; g) wymagania dotyczące budynków mieszkalnych: dachy o nachyleniu od 20° do 45°, z możliwością wykonania okien dachowych, lukarn, itp.; materiały dachowe: dachówki, blachodachówka lub materiały bitumiczne, zakaz stosowania materiałów w jaskrawych kolorach; liczba kondygnacji – do dwóch nad poziomem terenu, przy czym ostatnia kondygnacja powinna być użytkowym poddaszem; maksymalna wysokość budynku – 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy;
poziom fundamentu do 1,0 m nad najwyższym poziomem terenu w obrębie budynku; kolor elewacji w naturalnych barwach materiałów lub ciepłych (pastelowych), z użyciem jasnych kolorów jako dominujących (zaleca się najmniejszą liczbę kolorów na elewacji), kolory powinny być harmonizujące z kolorem dachu; h) przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczego lub garażowych stosuje się: liczba kondygnacji – 1 nad poziomem terenu; dach o nachyleniu do 45°; materiały dachowe: dachówki, blachodachówka lub materiały bitumiczne, zakaz stosowania materiałów w jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynku – 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu; kolor elewacji musi być w naturalnych barwach.
3) Szczególne warunki rozwoju terenu i ograniczenia użytkowania: a) należy uwzględnić warunki wynikające z lokalizacji na obszarze głównego zbiornika wód podziemnych GZWP nr 406; b) zabrania się lokalizacji tymczasowych obiektów; c) wolnostojące przybudówki gospodarcze lub garażowe powinny znajdować się głęboko na działce, poza linią zabudowy mieszkalnej widzianą z drogi; d) wymaga się zapewnienia co najmniej 1 miejsca parkingowego na mieszkanie; e) miejsca parkingowe powinny być utwardzone, z zaleceniem użycia przegród przepuszczalnych.
4) Zaopatrzenie w media zgodnie z ogólnymi warunkami wyposażenia i obsługi inżynierskiej terenu.
5) Komunikacja z terenem od drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem KDW 834 (Z).
6) Obowiązują ogólne postanowienia planu (Rozdział II). W promieniu 4 km znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, plac zabaw, kościół, bank, urząd gminy i wiele innych. Do granic administracyjnych Lublina (ulica Osmolicka) dojazd zajmuje tylko 20 minut.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.
Zachęcam także do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie Biura:
Oferta nadzorca: Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
email: office@alternatyw.pl
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1240,0 m²

Sprzedający: Ewa Wiertel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-z-koncepcja-zagospodarowania-ID4tV4J