Unikalna nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - okolice Lwówka Śląskiego

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości o powierzchni 3,12 ha, położonej w malowniczej okolicy Lwówka Śląskiego, dokładnie 6 minut od niego. To miejsce oferuje nie tylko urokliwe otoczenie, ale także dostęp do wody źródlanej oraz cennych zasobów leczniczej glinki, idealnych do leczenia zdrowotnego, terapeutycznego i relaksacyjnego.

Nieruchomość składa się z trzech działek:
-
Działka o powierzchni 0,76 ha, obejmująca:
- Dom z unikalną fasadą pokrytą bluszczem. Dom ma powierzchnię 150 m² oraz dodatkową przestrzeń 340 m² do adaptacji. Składa się z:
- 4 przestronnych pokoi gościnnych na pierwszym piętrze,
- 2 sypialni na parterze,
- dużego salonu z kominkiem połączonego z jadalnią,
- budynku idealnego do prowadzenia agroturystyki (wcześniej funkcjonował jako naturalne centrum lecznicze, które zdobyło 2. miejsce w Polsce w konkursie na najpiękniejszą agroturystykę).
- Dwupiętrowej poddasza do adaptacji z przygotowanymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi.
- Piwnicy winnej pod budynkiem utrzymującej stałą temperaturę przez cały rok
- Ceglanego budynku użytkowego z garażem, który może zostać przekształcony na dom gościnny na poddaszu.
- Spiżarni, idealnej do przechowywania przetworów lub jako przestrzeni magazynowej, wcześniej wykorzystywanej jako jaskinia solna.
- Ogród: starannie zagospodarowana przestrzeń z gazebo, miejscami na grillowanie i relaks, idealna na zewnątrz.
- Działka posiada własny dostęp do wody i eko-szatę, a także dostęp do linii telekomunikacyjnej.
-
Działka o powierzchni 2,2 ha - malowniczy park połączony z lasem i sadem:
- Potok przepływający przez nieruchomość, nadający jej unikalny charakter.
- Stawy, idealne do tworzenia terenów rekreacyjnych,
- Różnorodna roślinność: dęby, brzozy, sosny, bogata flora - kwiaty, krzewy, grzyby i wiele innych.
- Duży sad z wieloma gatunkami drzew owocowych
- Szlaki spacerowe wśród drzew, relaksujące gazebo i miejsce na ognisko.
- Częściowo zabudowana działka - 8000 m² dająca ogromny potencjał rozbudowy
-
Działka budowlana o powierzchni 0,16 ha - z idealnym punktem widokowym:
- Położona wyżej niż pozostałe działki, stanowiąc doskonałe miejsce na tworzenie punktów widokowych.
- Otoczona polami, zapewniająca ciszę i kontakt z naturą.
- Działka budowlana umożliwiająca dodatkową rozbudowę budynków lub sprzedaż inwestycyjną

Dodatkowe atuty:
- Pełne ogrodzenie całej nieruchomości gwarantujące prywatność i bezpieczeństwo.
- Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje swobodę w adaptacji i rozwoju terenu zgodnie z własnymi potrzebami, dzięki uzyskanym warunkom zabudowy.
- Przy uzyskaniu warunków zabudowy przed 2016 rokiem istnieje możliwość zakupu nieruchomości przez osoby nieprowadzące działalności rolniczej.
- Szklarnia i rabaty, na których uprawiane są warzywa
- Doskonała lokalizacja: - 26 km od Jeleniej Góry i Świeradowa-Zdroju,
- 36 km od Szklarskiej Poręby,
- 44 km od Karpacza,
- 6 km od Lwówka Śląskiego,

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, idealna do:
- Agroturystyki (pensjonat, domki letniskowe),
- Sanatorium (woda źródlana, kąpiele glinkowe, kontakt z naturą)
- Podziału na mniejsze działki budowlane,
- Rozwoju czynnego wypoczynku,
- SPA i wellness
- Dom opieki

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy cenią kontakt z naturą i poszukują miejsca o unikalnym klimacie oraz szerokich możliwościach rozwoju i rozbudowy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia prezentacji tego niezwykłego miejsca!

Serafin Nieruchomości
tel.882 288 440


-
NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.