Tylko u nas! Duża działka budowlana położona w mieście Gronow! Blisko Zgorzelca!

Biuro Nieruchomości przy Nysie oferuje na sprzedaż dużą, słoneczną działkę budowlaną o powierzchni 2700 m², zlokalizowaną w mieście Gronow, powiat zgorzelecki. Główną zaletą działki jest jej lokalizacja, zaledwie kilka minut jazdy od Zgorzelca. Blisko głównej drogi Zgorzelec-Bolesławiec DK94, a także w niedalekiej odległości od zjazdu na autostradę A-4. Jednocześnie, położenie działki zapewnia kupującemu spokój i ciszę z dala od zgiełku miejskiego. Działka jest płaska, niezabudowana i nieogrodzona. Dogodny dostęp do działki via droga asfaltowa.

Dysponujemy dwoma działkami na sprzedaż:
1) powierzchnia 1100 m², cena sprzedaży: 49 900 PLN - Sprzedana!

Media:
Prąd - w bardzo bliskim sąsiedztwie działek,
Woda - na działce,
Ścieki - własna oczyszczalnia biologiczna.

2) powierzchnia 2700 m², cena sprzedaży: 162 000 PLN,

Media:
Prąd - w bardzo bliskim sąsiedztwie działek,
Woda - na działce,
Ścieki - własna oczyszczalnia biologiczna.

Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji w naszym biurze.
Posiadamy również szeroką ofertę kredytową!!!!!!
Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

WYDANE WARUNKI ZABUDOWY DLA DZIAŁKI NR 1:

I. Rodzaj inwestycji - Budowa jednorodzinnego budynku mieszkalnego wolnostojącego.

1. Rodzaj zagospodarowania - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy wynikające z odrębnych przepisów, w szczególności:

1. Warunki i wymagania dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. dotyczącym określenia wymagań dla nowych inwestycji i zagospodarowania terenów w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2003 nr 164, poz. 1588 z późn. zm.), ustala się następujące wymogi:
1.1. obowiązująca linia zabudowy: nie wyznacza się obowiązującej linii zabudowy, ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości:
- 6.0 m od drogi publicznej gminnej 109114D, działka nr 318 dr;
1.2. Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0.15;
1.3. Obszar biologicznie czynny: minimum 50%;
1.4. Wymiary, wysokość planowanej zabudowy, szerokość elewacji frontowej:
- szerokość elewacji frontowej: od 0.8 do 12.0 m.
- wysokość: od 6.5 do 9.5 m do kalenicy.
1.5. Geometria dachu: symetryczny, dach dwuspadowy o nachyleniu 40-45 stopni
1.6. Układ kalenicy: dowolny
1.7. elewacje, pokrycie dachowe:
- należy zastosować naturalne materiały okładzinowe i pokrycia dachowe (np. tynk, drewno, ceramika, kamień, dachówki, łupek), dozwolone są pokrycia metalowe,
- kolor powinien harmonizować z istniejącą zabudową i otoczeniem z zakazem stosowania jaskrawych barw;
- niedozwolone jest użycie materiałów wykończeniowych i elastycznościowych o niskich wartościach np. siding PVC, dachówki bitumiczne.
Przedsięwzięcie budowlano-terenowe musi być zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2023 poz. 682 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. dotyczącym warunków technicznych, jakie mają spełniać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2022 poz. 1225).

WYSTAWIONE WARUNKI ZABUDOWY DLA DZIAŁKI NR 2:

I. Rodzaj inwestycji - Budowa dwóch jednorodzinnych budynków wolnostojących.

1. Rodzaj zagospodarowania - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy wynikające z odrębnych przepisów, w szczególności:

1. Warunki i wymagania dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. dotyczącym określenia wymagań dla nowych inwestycji i zagospodarowania terenów w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2003 nr 164, poz. 1588 z późn. zm.), ustala się następujące wymogi:
1.1. obowiązująca linia zabudowy: nie wyznacza się obowiązującej linii zabudowy, ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości:
- 6.0 m od drogi publicznej gminnej 109114D, działka nr 318 dr;
1.2. Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0.13;
1.3. Obszar biologicznie czynny: minimum 50%;
1.4. Wymiary, wysokość planowanej zabudowy, szerokość elewacji frontowej:
- szerokość elewacji frontowej: od 0.8 do 12.0 m.
- wysokość: od 6.5 do 9.5 m do kalenicy.
1.5. Geometria dachu: symetryczny, dach dwuspadowy o nachyleniu 40-45 stopni
1.6. Układ kalenicy: dowolny
1.7. elewacje, pokrycie dachowe:
- należy zastosować naturalne materiały okładzinowe i pokrycia dachowe (np. tynk, drewno, ceramika, kamień, dachówki, łupek), dozwolone są pokrycia metalowe,
- kolor powinien harmonizować z istniejącą zabudową i otoczeniem z zakazem stosowania jaskrawych barw;
- niedozwolone jest użycie materiałów wykończeniowych i elastycznościowych o niskich wartościach np. siding PVC, dachówki bitumiczne.
Przedsięwzięcie budowlano-terenowe musi być zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2023 poz. 682 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. dotyczącym warunków technicznych, jakie mają spełniać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2022 poz. 1225).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2700,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Maciej Kowanetz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-gronow-ID4wtoA