Intymne działki budowlane w pobliżu obszarów chronionych, świetnie skomunikowane z Krakowem za pomocą autostrady A4, zaledwie 3 minuty od siedziby gminy.

360 Panorama:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie Zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OKOLICA:

Kompleks ma niezwykle atrakcyjną lokalizację w ciszej i spokojniejszej okolicy, uzupełniającą istniejącą zabudowę jednorodzinną, co zapewnia bardzo dobre połączenia z większymi ośrodkami miejskimi takimi jak Kraków. Dojazd do węzła autostrady A4 w Brzesku zajmuje tylko 20 minut!

Kompleks jest położony tylko 3 minuty od miasta Szczurowa, będącego siedzibą gminy. Dojazd do Brzeska zajmuje 22 minuty, do Tarnowa 29 minut, a w około 45 minut (A4) dotrzemy do Krakowa.

Bliskość poszczególnych miast:

➡️ Szczurowa - 3 min
➡️ Brzesko - 22 min
➡️ Dąbrowa Tarnowska - 27 min
➡️ Tarnów - 29 min
➡️ Bochnia - 30 min
➡️ Niepołomice - 39 min
➡️ Kraków - 45 min

✔️ Dodatkową zaletą jest lokalizacja obok Obszaru Chronionego Krajobrazu Bratucickiego oraz blisko innych cennych obszarów przyrodniczych umożliwiających relaks na łonie natury - Koszyckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, Lasów Radłowskich oraz terenów nadwiślańskich. W pobliżu znajdziesz wiele atrakcji, m.in. Trasę Rowerową Wisły, stajnie koni i liczne zabytkowe pałace.

✔️ Dojazd do stacji kolejowej zajmuje tylko 20 minut, znajduje się ona w miejscowości Sterkowiec, skąd można podróżować do Krakowa, Katowic, Tarnowa lub Nowego Sącza.

✔️ Doskonała lokalizacja dla tych, którzy planują zakup działki pod budowę pierwszego domu, wyróżniająca się bardzo dobrym położeniem w cichej, kameralnej okolicy. Dobrze skomunikowana z większymi ośrodkami miejskimi, z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, w tym sklepów, szkoły i apteki.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK:

Teren został podzielony na 26 działek budowlanych o różnej wielkości od 500 m² do 966 m² (możliwość łączenia sąsiadujących działek). Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntów potwierdzają dogodne warunki pod budowę domu. Kompleks znajduje się wzdłuż asfaltowej drogi z dostępem do sieci elektrycznej, wodnej, gazowej i telekomunikacyjnej. Kanalizacja jest na etapie projektowania.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ROZWOJU:

✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), 26 działek przeznaczonych pod BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE I USŁUGI NIEpubliczne.

Dogodne parametry budowlane na działkach dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 50%.
• Wymóg zachowania co najmniej 30% powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
• Zabudowa jednorodzinna - max 70% powierzchni przeznaczonej pod główny cel.
• Usługi niepubliczne - bezinwazyjne, wolnostojące - max 30% powierzchni przeznaczonej pod główny cel, całkowita powierzchnia obiektu - max 400 m².

4️⃣ WARUNKI KUPNA:

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
• Cena działki powinna uwzględniać kwotę 2900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
• Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wydajemy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę, jesteś zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od kwoty transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
• Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.



✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki rekreacyjnej/mieszkalnej, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Posiadamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
• Starannie dobieramy tereny pod przyszłe inwestycje, uwzględniając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Na przestrzeni wielu lat grunty wykazywały stały wzrost wartości, zapewniając realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy kryptowalut.
• Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali użytkowych.
• Grunty nie można "wyprodukować" - są ograniczonym dobrem, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt pod inwestycję, landtoinvestment, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%, las, kolej, autostrada


Oferta 3090200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 723,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-miedzy-lowiczem-a-skierniewicami-ID4v9SY