Unikalny kompleks działek budowlanych w sercu Kotliny Kłodzkiej - 5 minut od Kłodzka i 10 minut od Polanica-Zdrój, z prywatnym terenem rekreacyjnym.

Widok 360°:

Marzysz o własnym domu z widokiem na pasma górskie, szukasz spokoju w naturze i miejsca na dom rekreacyjny lub jednorodzinny? A może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ Lokalizacja i otoczenie

✔️ Kompleks znajduje się w unikalnej, niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Kotlinie Kłodzkiej. W mieście Kłodzko (4 km) znajdziesz liczne atrakcje turystyczne, takie jak Twierdza Kłodzka i podziemna trasa turystyczna.

✔️ W odległości 12 km jest Plaża w Gorzuchowie, a w bliskiej odległości znajdują się kilka popularnych najświeższych stoków narciarskich (w tym największa Zielenic Sport ARENA, Ośrodek Czarna Góra oraz po czeskiej stronie SKICENTRUM Destne). Tylko 7 km dzieli od słynnego uzdrowiska - Polanica-Zdrój, a 18 km od Duszniki-Zdroju.

✔️ Jedynie 14 km dzieli tę inwestycję od miasta Szczytna, położonego u podnóża Parku Narodowego Gór Stołowych. Znana Bystrzyca Kłodzka, leżąca w Górach Bystrzyckich, znajduje się w odległości 18 km od kompleksu.

2️⃣ Charakterystyka działek

Teren został podzielony na 81 działek budowlanych o różnej wielkości (od 506 do 1174 m²), umożliwiając wybór nieruchomości idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb. Działki mają regularne kształty, co ułatwi ich przyszły rozwój. Kompleks oferuje piękny widok na Góry Bystrzyckie i Orlickie.

Dostęp do działek będzie zapewniony przez nowo utwardzone drogi. W północnej części inwestycji, bezpośrednio przy lesie, znajduje się teren rekreacyjny dostępny wszystkim mieszkańcom osiedla z miejscem na ognisko i boiskiem do siatkówki.

3️⃣ Możliwości zagospodarowania

Wszystkie działki w kompleksie są objęte lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przewidzianym pod budownictwo jednorodzinne.

Dogodne parametry zabudowy zapewniają szeroki wybór projektów domu:

- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki;
- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni - 40%;
- współczynnik intensywności zabudowy 0,02 - 0,40 w odniesieniu do działki;
- maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe.

4️⃣ Potencjał inwestycyjny

Przedstawione działki, ze względu na ich unikalną lokalizację w regionie atrakcyjnym turystycznie, mają bardzo wysoki potencjał inwestycyjny. Decydując się na zakup nieruchomości w naszym kompleksie, masz możliwość zamieszkania wśród niezwykle cennych obszarów przyrodniczych (Park Krajobrazowy Snieżnik, Park Narodowy Gór Stołowych), szlaków turystycznych i rowerowych, będąc jednocześnie w pobliżu dużego ośrodka miejskiego - Kłodzka.

5️⃣ Warunki zakupu

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 9900 zł za udział w drodze osiedlowej i wspólnym terenie rekreacyjnym.
- Podane ceny w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując od nas działkę, zwolniony jesteś z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i dochodowej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedając ziemię o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy tereny pod przyszłe inwestycje, analizując aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat systematycznie zyskują na wartości, dając realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy kryptowalut.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunt nie może być „wyprodukowany” - jest dobrem ograniczonym, które zawsze będzie w popycie.

Ta prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, góry, stoki narciarskie, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, land to investment, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%

Oferta 3800200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 816,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-pod-budowe-w-gorskim-klimacie-ID4vG0K