Polecam na sprzedaż dwie działki (możliwość zakupu osobno) zlokalizowane przy ulicy Zielnej w Choszcznie. Działki posiadają wydane warunki zabudowy na usługi oraz są wyposażone w sieć wodociągową i kanalizacyjną!

LOKALIZACJA:
Działki znajdują się w centrum Choszczna (dzielnica Choszczno 3). Usytuowane przy ulicy Zielnej w drugiej linii zabudowy od drogi. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, cmentarz oraz obiekty usługowe.

Dojazd drogą asfaltową, następnie wewnętrzną o szerokości 12 metrów, 5 metrów do wjazdu. Udział w drodze dojazdowej jest wliczony w cenę działki.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe o numerach ewidencyjnych 322/10 oraz 322/11, niezabudowane, o powierzchniach odpowiednio 848 m² i 836 m².
Działka jest płaska, nieogrodzona, sklasyfikowana w rejestrze gruntów jako LIV i RIVB. Nie wymaga opłat za wyłączenie z produkcji rolnej.
Dla obszaru, na którym zlokalizowane są działki, nie przyjęto miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednakże Burmistrz Choszczna wydał decyzję ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie obiektu usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Podstawowe wytyczne:
- powierzchnia zabudowy do 23,2 m² łączna powierzchnia obu działek,
- linia zabudowy w odległości 6 m od granicy działki 322/14,
- szerokość elewacji frontowej od 11,8 do 19 metrów,
- nachylenie dachu od 30 do 45 stopni, układ dwuspadowy lub wielospadowy z symetrycznym kątem nachylenia i głównym kalenicą równoległą lub prostopadłą do granicy działki,
- wysokość kalenicy do 9 metrów.
Udogodnienia: prąd, woda i kanalizacja.
Gorąco polecam ze względu na lokalizację nieruchomości w centrum miasta i jej przeznaczenie na usługi!
Serdecznie zachęcam inwestorów do rozmów!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 836,0 m²

Sprzedający: Kamila Doncer-Ruszczak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-pod-uslugi-z-wydanymi-warunkami-zabudowy-ID4tAHT