Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością przedstawia Państwu nieruchomość gruntową położoną w Białym Borze niedaleko Grudziądza. Oferowana działka ma powierzchnię 1042 m² i znajduje się w spokojnej i cichej okolicy w dzielnicy domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się niedaleko lasu Rudnickiego, co nadaje jej wyjątkową lokalizację. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią nowe domy jednorodzinne, użytki rolne oraz tereny zielone. Dojazd do działki odbywa się poprzez wyznaczoną droga wewnętrzną, która łączy się z drogą gminną. Obecnie droga gminna jest przygotowywana do nawierzchni asfaltowej. Dla działek wydano warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i energetycznej oraz decyzję o warunkach zabudowy. Działki będą objęte kanalizacją – ekologiczne oczyszczalnie ścieków typu domowego. Warunki zabudowy umożliwiają budowę czterech wolnostojących budynków jednorodzinnych o następujących parametrach dla każdego: szerokość elewacji frontowej – od 9 do 14 m; wysokość od górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub poddasza – do 8 m; wysokość głównego szczytu lub wysokość budynku – do 9 m; geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20 do 45 stopni; polecane pokrycie dachu – materiał dachówkopodobny, blacha, ceramiczne dachówki odcieni brązu, czerwieni, grafitu; nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z załącznikiem graficznym do warunków, w odległości 10 m od granicy działki inwestycyjnej z drogą gminną; stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni inwestycyjnej – do 12%; projekt budowlany musi spełniać wymogi obowiązujących przepisów ogólnych. W tym miejscu dostępne są następujące działki: 303/2 – 1042 m², 303/4 – 1079 m², 303/5 – 1024 m², 303/6 – 1262 m². Zalety nieruchomości: lokalizacja: lokalizacja działek daje mieszkańcom możliwość zamieszkiwania blisko miasta (5 km do Grudziądza), przy jednoczesnym korzystaniu z ciszy i spokoju, bliskość lasu umożliwia aktywny wypoczynek na łonie natury. W pobliżu osiedla znajduje się sklep przemysłowy i spożywczy, szkoła podstawowa w Waldowie Szlacheckim, market DINO oraz gospodarstwo "U Martyny" dla miłośników jazdy konnej. Miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją publiczną: w pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy, a 2 km dalej dworzec PKP. Szosa rowerowa prowadzi do centrum Grudziądza i szkoły w Waldowie Szlacheckim, dla rowerowych pasjonatów dostępnych jest wiele pięknych terenów do przejażdżek na kilometry. Dla działek wydano warunki zabudowy oraz warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i energetycznej. Oferta exclusiv od biura BAJ HOME. Usługa pośrednictwa nieruchomości jest usługą płatną. Warunkiem wejścia na nieruchomość w celu jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta "Poszukującego" poprzez podpisanie "Karty Zamówienia" – dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość prowizji wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz konieczne do realizacji usługi. Udogodnienia we współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia w załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości opierają się na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, by decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najkorzystniejsza i najbardziej opłacalna, a postanowienia w umowie kredytowej nie były zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najkorzystniejsze warunki kredytowania. Nawet po wypłaceniu środków przez bank i na każdym innym etapie spłaty zobowiązania możesz skontaktować się z nami i uzyskać darmową poradę. Pomagamy uzyskać najbardziej korzystną ofertę kredytową spośród szerokiej gamy dostępnych banków! Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną obsługę całej transakcji, przeprowadzonej bezpiecznie przez licencjonowanego Pośrednika. Numer licencji 22218. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: 23317 (numer licencji:)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1042,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Sylwia Gesek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-w-bialym-borze-z-warunkami-zabudowy-ID4wieV