Na sprzedaż ostatnie działki w Niedrzwicy Dużej. Działka numer 2393/3 o powierzchni 1598 m² oraz działka numer 2393/4 o powierzchni 1515 m², usytuowane na pierwszej linii zabudowy przy ulicy Brzozowej. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są jako MN2 - tereny zabudowy jednorodzinnej i ZN24 - zieleń naturalna.

MN2 Tereny zabudowy jednorodzinnej:
- budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
- wolnostojące garaże oraz budynki gospodarcze, wbudowane lub dobudowane do domu mieszkalnego, realizowane wyłącznie na tyłach działki,
- linie zabudowy w odległości 8 m od granic z drogami publicznymi, KDL-04,
- biologicznie czynny udział powierzchni - minimum 50%,
- udział powierzchni zabudowy - maksimum 30%,
- wskaźnik intensywności zabudowy, docelowo:
- minimum - 0,1,
- maksimum - 0,6,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 10 m (do 2 kondygnacji nadziemnych),
- maksymalna wysokość garażu i budynków gospodarczych - 6 m (1 kondygnacja nadziemna),
- dachy – dwuspadkowe lub wielospadowe z kątem nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, przy czym główne połacie muszą mieć tą samą nachylność,
- na budynkach gospodarczych i garażach – jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe z kątem nachylenia do 45°, pod warunkiem jednak, że główne połacie dachowe będą miały tą samą nachylenie,
- pokrycia dachów: ceramiczne dachówki, blachodachówki lub dachówki betonowe w naturalnym kolorze lub odcieniach brązu, szarości lub grafitu,
- elewacje zewnętrzne: tynki w kolorach: biały, odcienie szarości, beż, brąz, krem, pomarańcz,
- trwałe okładziny na elewacjach, z wyłączeniem blach trapezowych, falistych oraz paneli z PVC, w tym między innymi: ceramiczne, kamienne i imitujące naturalny kamień oraz elementy okładzin metalowych w naturalnym kolorze, szkło w odcieniach naturalnego szkła oraz drewno w odcieniach brązu,
- wszystkie budynki na terenie jednej działki muszą mieć spójne wykończenie, szczególnie jednolity kolor elewacji i dachów w przypadku dachów spadowych.

ZN24 Zieleni naturalna:
Reguluje zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zakazuje lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy,
b) dopuszcza lokalizację zbiornika retencyjnego, rowów melioracyjnych i przepustów,
c) zakazuje budowy nasypów i pogłębiania suchych dolin,
d) zakazuje stawiania ogrodzeń przekraczających dno suchych dolin,
e) wskazuje konieczność zalesiania dól doliny,
f) wymaga zachowania naturalnej roślinności zgodnej z siedliskiem;

Lokalizacja: Niedrzwica Duża, ul. Brzozowa, 450 m od starej trasy Lublin-Krasnik, 2 km od trasy S19, 20 minut do centrum Lublina. Dojazd drogą miejską utwardzoną, przez osiedle domów jednorodzinnych. Gmina planuje połączyć ul. Brzozową z ul. Krańcową.

Media:
- energia elektryczna na działce,
- woda z wodociągu,
- gaz na sąsiedniej działce,
- możliwość podłączenia do kanalizacji

*Jeśli potrzebujesz fachowej pomocy w wyborze finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z kierownikiem oferty.
Oferta została przygotowana i przedstawiona przez: Marek Kiciński Franczewska Nieruchomości
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości!
Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta nie zawiera kosztów obsługi transakcji, które przeprowadza się profesjonalnie i zapewniają pełne bezpieczeństwo.
Więcej unikalnych ofert o podobnych kryteriach znajdziesz na naszej stronie internetowej.

Szczegóły:

Powierzchnia: 1598,0 m²

Sprzedający: Marek Kiciński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-w-niedrzwicy-duzej-ID4vd4D#map