OFERTA:

Firma Nieruchomości KINGDOM prezentuje na sprzedaż pięć działek położonych w miejscowości Suchacz, w pobliżu Zalewu Wiślanego.

LOKALIZACJA:

Nieruchomości znajdują się w urokliwej miejscowości Suchacz, gm. Tolkmicko, na obszarze Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, w pobliżu lasów oraz Zalewu Wiślanego.

Działki są oddalone o zaledwie 12 km, około 10 minut jazdy samochodem od miasta Elbląg. Dojazd zapewnia droga wojewódzka nr 503.

OPIS DZIAŁEK:

Działki mają kształt prostokątny i następujące powierzchnie:

Działka nr 1: 1751 m²

Działka nr 2: 1852 m²

Działka nr 3: 3148 m²

Działka nr 4: 1823 m²

Działka nr 5: 3168 m²

Zostały wydane warunki zabudowy dla budowy jednorodzinnego budynku mieszkalnego.

Fragment decyzji:

2. Warunki i zasady zagospodarowania terenu

2.1. Zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna

2.2. Przepisy dotyczące warunków ładu przestrzennego

Planowany projekt musi spełniać szczegółowe warunki:

- forma przestrzenna - budynek jednokondygnacyjny z wysokim dachem i użytkowym poddaszem.

- linia zabudowy nie jest ustalona; należy zachować odległości wynikające z przepisów (w terenie zabudowanym odległość 8 m od krawędzi drogi gminnej)

- forma architektoniczna - budynek jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Dopuszcza się budowę piwnicy.

- rozwiązania konstrukcyjne - zwartą bryłę, wysokie poddasze strome, występy dachowe nie przekraczające 30% powierzchni dachu

- nachylenie dachu 70-100%

- kierunek kalenicy - równoległy do drogi

- maksymalna wysokość kalenicy 10 m

- maksymalne wymiar poziomy, od linii zabudowy 15 m

- maksymalny wymiar frontowy 15 m

- wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0.2

- biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 60%

Działki są uzbrojone w energię elektryczną. Wydano również warunki przyłączenia do wodociągu zlokalizowanego przy drodze.

Nieruchomość stanowi odrębną własność. Do działek sprzedawany jest także udział w drodze dojazdowej.