Twój agent, twój sąsiad.

Na sprzedaż oferuję 3 działki budowlane w gminie Przodkowo, w miejscowości Pomieczyno - położone zaledwie 10 km od Szemuda!



Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomością:

youtu.be/VYGTbEMnI8Y





Położenie...

Działki znajdują się w pięknej okolicy blisko pól i lasów, sąsiadujące z domami jednorodzinnymi. To idealne miejsce do zamieszkania. Bliskość natury, sąsiedztwo domów jednorodzinnych i spokojna okolica pozwalają na ucieczkę od zgiełku i codzienności.




Dlaczego te działki...?

Najważniejszą kwestią jest fakt, że działki objęte są planem miejscowym dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - co oznacza, że mimo zmieniających się regulacji prawnych, działka nadal będzie budowlana.

Plan miejscowy przewiduje zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą, co oznacza, że na działce można wybudować również dom bliźniak.

Inną rzadko spotykaną zaletą nieruchomości są przyłącza wodno-kanalizacyjne, co znacznie obniża koszty związane z budową domu (oszczędność od 5 tysięcy do nawet 15 tysięcy złotych i dodatkowa kwota za podłączenie kanalizacji).

Działki warto rozważyć, gdyż są już w pełni uzbrojone, z planem i bardzo interesującymi parametrami zabudowy.




Parametry działek...

Oferujemy działki o następujących wymiarach i cenach:

Nr działki 1 - 1206 m² - 184 000 zł - SPRZEDANA,
Nr działki 2 - 1267 m² - 185 000 zł,
Nr działki 3 - 1158 m² - 183 000 zł.



Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który zakłada budowę domów jednorodzinnych na tym obszarze, co określa m.in.:

- zabudowę jednorodzinną: wolnostojącą i bliźniaczą,
- dopuszczalną lokalizację
- dopuszczalny procent zabudowy: 30%;
- budynki jednokondygnacyjne z poddaszem użytkowym (poddasze możliwe z niskim ścianami kolankowymi do wysokości 0,90 m), maksymalna wysokość 10,00 m;
- dach dwuspadowy, z kątem nachylenia w zakresie 40° do 45°;
- poziom posadowienia parteru: maksymalnie 0,70 m powyżej poziomu gruntu w rejonie głównego wejścia do budynku;
- główna kalenica budynków mieszkalnych: prostopadła do linii granicznej ulicy, od której jest dostęp;
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 30%


Działki mają kształt prostokątny i usytuowane są na płaskim terenie.





Media...

Przyłącza wodne i kanalizacyjne są już na działkach!
Sieć energetyczna zlokalizowana jest na drodze gminnej przylegającej do działek, więc pozostaje jedynie kwestia wybudowania skrzynki energetycznej.
Dostęp do działek odbywa się poprzez utwardzoną drogę gminną.




Zalety...

Działki znajdują się w pięknej, płaskiej okolicy. Otoczone polami i lasami, ale także strategicznymi miejscami dla każdego, takimi jak:

- 30 metrów do lasu,
- 600 metrów do najbliższego sklepu,
- 700 metrów do kościoła,
- 900 metrów do szkoły podstawowej,
- około 5 km od jeziora Otalżyno,
- 10 km od Szemuda,
- około 30 km do obwodnicy Trójmiasta, lotniska Gdańsk
- około 35 km do Gdańska.



Nie wahaj się umówić na prezentację!
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1158,0 m²

Sprzedający: Zaneta Szwaba

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-planem-miejscowym-w-pomieczynie-ID4vmOL