Polecam kompleks działek, 9 działek z pozwoleniem na budowę 18 jednostek w zabudowie szeregowej. Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę: wodę, prąd, gaz, kanalizację oraz światłowód. Działki zlokalizowane są w Kórniku przy ul. Czołowskiej, w sąsiedztwie budynków wielorodzinnych. W pobliżu znajdują się udogodnienia takie jak przedszkole, Żłobek, szkoła, supermarket oraz przystanek autobusowy. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z trasą S11, co umożliwia dojazd do Poznania w około 20 minut. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującymi zapisami:
1. Na obszarach oznaczonych symbolami i numerami porządkowymi: 11MN, 12MN, 13MN, 17MN, 18MN, 19MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 39MN, 43MN, 52MN, 53MN, 57MN, 58MN, 59MN, 60MN, 61MN, 62MN, 67MN, 68MN, 69MN, 74MN, ustanawia się przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa.
2. Na obszarach wymienionych w ustępie 1, zagospodarowanie i zagospodarowanie terenu powinno być kształtowane zgodnie z odrębnymi przepisami oraz warunkami takimi jak:
1) lokalizacja jednego budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej na działce budowlanej;
2) dopuszczalna lokalizacja wiaty garażowej lub jednego budynku użytkowo-garażowego przylegającego do budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
3) udział biologicznie czynnej powierzchni nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej;
4) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8;
5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40%;
6) szerokość elewacji frontowej:
a) budynku mieszkalnego od 6,5 m do 14,0 m,
b) budynku użytkowo-garażowego od 3,0 m do 8,0 m;
7) dopuszcza się max. 8 budynków tworzących jeden rząd;
8) wysokość:
a) budynku mieszkalnego: do II kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,5 m od poziomu terenu do kalenicy, w przypadku budynku o płaskim dachu nie więcej niż 7,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu konstrukcyjnego,
b) budynku użytkowo-garażowego lub garażu: do I kondygnacji nadziemnej i nie więcej niż 5,5 m od poziomu terenu do kalenicy, w przypadku budynku o płaskim dachu nie więcej niż 3,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu konstrukcyjnego;
9) poziom parteru budynku mieszkalnego na wysokości nie wyższej niż 0,5 m ponad przewidywaną i ułożoną powierzchnią terenu przed głównym wejściem do budynku;
10) dachy strome z kątem nachylenia głównych połaci od 25° do 50°;
11) zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z § 13;
12) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków z możliwością ich rozbudowy, podniesienia i przebudowy przy zachowaniu zapisów planu;
13) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków poza wyznaczonymi liniami zabudowy bez możliwości ich rozbudowy częściowo sprzecznej z linią zabudowy;
14) dopuszcza się podział działek pod obiekty infrastruktury technicznej;
15) dopuszcza się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej o parametrach ustalonych:
a) wysokość nie większa niż 7,0 m, w przypadku lokalizacji stacji transformatorowych wolnostojących, wysokość nie większa niż 2,5 m,
b) dowolna geometria dachu.
* CENA NETTO * powyższa ogłoszenie nie stanowi oferty.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3357,0 m²

Sprzedawca: Maciej Jakubowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-pozwoleniem-na-budowe-szeregowcow-ID4nV9O