Polecamy na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej na spokojnym, zamkniętym i cichym osiedlu w dzielnicy Nowe Miasto w Poznaniu. Bardzo szybki dostęp do Ronda Rataje oraz centrum Poznania (około 10 minut). GOTOWY DO ODBIORU! Budowa jest już zakończona! Oferta ekskluzywna. 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! BRAK PODATKU PCC! OFERTA SPRZEDAŻY DOTYCZY SEGMENTU O NUMERZE: E2 (segment środkowy). OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na sprzedaż dom – jednostka mieszkalna w budynku półtysięcznym – czteropokojowy, dwupiętrowy – stan deweloperski. Całkowita powierzchnia całego segmentu: 92,5 m² (parter + pierwsze piętro + nieużytkowe poddasze). Użytkowa powierzchnia mieszkalna: 76,5 m² (parter + pierwsze piętro). Poddasze: ok. 16 m² (użytkowa, pełna wysokość), ok. 35 m² (na podłodze, na całej powierzchni pierwszego piętra). Ogród: 48,2 m². Przemyślany układ przestrzenny zapewnia funkcjonalność i wysoki komfort życia – na parterze znajduje się część dzienna z dostępem do tarasu i ogródka, na pierwszym piętrze prywatna strefa z trzema sypialniami i łazienką. Pierwsze piętro nie ma skosów, co pozwala na pełne wykorzystanie powierzchni pokoi. Daje to możliwość, na przykład, wykonania przestronnych zabudowanych szaf. Układ pokoi: Na PIĘTRZE ZEWNĘTRZNE (o powierzchni 37,4 m²) składa się z: - przestronnego salonu 23,3 m² z otwartą kuchnią 7,3 m² (kuchnia jest również doświetlona oknem) - WC 1,9 m² - wiatrołapu 3,0 m² - hallu 1,9 m² Na PIERWSZYM PIĘTRZE, o powierzchni 39,1 m², znajdują się: - pokój 10,2 m² - pokój 8,8 m² - pokój 7,3 m² - łazienka 4,9 m² (możliwość instalacji wanny i prysznica) - komunikacja 7,9 m² (z klapą dachową; możliwość instalacji standardowych schodów na poddasze). Na pierwszym piętrze istnieje możliwość połączenia pokoi poprzez usunięcie ścianek działowych. W każdym pokoju wysokie okna zapewniają dużą ilość światła dziennego. Ekspozycja okien to północny-zachód i południowy-wschód. Nad drugim piętrem znajduje się przestronne PODDASZE z wysokością od 1,35 m do 2,5 m i powierzchnią podłogi około 16 m². Na parterze dostęp do tarasu i OGRODKA (powierzchnia ogrodu 48,2 m²). Ekspozycja ogrodu – południowy-wschód, co gwarantuje możliwość relaksu na promieniach słońca aż do późnego popołudnia. Dodatkowo – własny parking obok domu wliczony w cenę lokalu! LOKALIZACJA: Poznań, dzielnica Nowe Miasto. OPIS INWESTYCJI/OSIEDLA: Zaprojektowana zabudowa cechuje się nowoczesną i świeżą architekturą. Osiedle składa się z 5 budynków, w których znajduje się łącznie 18 jednostek mieszkalnych. Obszar idealny dla aktywnych singli i par, które chcą uciec od zgiełku miasta, a także dla rodzin z dziećmi. Zamknięte osiedle – przy wjeździe znajduje się bariera z pilotem. W odległości krótszej niż 180 m znajduje się publiczny przedszkole, a w 500 m szkoła podstawowa i ogólnokształcąca liceum. Wokół osiedla rozlewają się niskie domy jednorodzinne. Doskonałe połączenie z autostradą A2 i trasą S11. Około 6 km do centrum handlowego FRANOWO (CH M1, Ikea, Decathlon, Jula, OBI). Dla miłośników aktywnego relaksu – 6 km do Jeziora Koninko, rowerem do Lasu Babki – 9 km, a do granic Wielkopolskiego Parku Narodowego – 11 km. STATUS PRAWNY: Pełna własność jednostki mieszkalnej (segmentu) z odrębną księgą wieczystą i udziałem w działce oraz ogrodzie na wyłączność, jedno miejsce parkingowe dla każdego segmentu wyłącznie do użytku prywatnego. CENA SPRZEDAŻY: 669 000 PLN. Jako zewnętrzny biuro sprzedaży dewelopera, nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat za transakcję. ZAPRASZAMY do kontaktu i prezentacji oferty! KONTAKT: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości. Oferta pod opieką agenta z licencją numer: 23847. Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.