Agencja WESTATE prezentuje ekologiczny dom w otoczeniu przyrody, w nowoczesnym, dwupiętrowym domu w Lisewcu, gmina Kolbudy. Osiedle Nad Stawami to idealne połączenie ciszy, komfortu oraz funkcjonalności, stworzone z myślą o rodzinach ceniących przestrzeń i bliskość natury. To tutaj odnajdziesz swoje wymarzone sanktuarium z dala od zgiełku miasta, a zarazem blisko najważniejszych udogodnień.

Inwestycja jest obecnie w trakcie budowy. Planowane przekazanie pierwszych domów odbędzie się pod koniec IV kwartału 2025 roku. Całkowite zakończenie osiedla planowane jest na drugą połowę 2026 roku.

Nasze domy jednorodzinne mają powierzchnię 118 m².

Działki zaczynają się od 456 m² i kończą na 752,9 m² (zdjęcia zawierają informacje o powierzchni działek dla poszczególnych domów)

Osiedle Nad Stawami znajduje się w malowniczym Lisewcu, gmina Kolbudy.

**LOKALIZACJA:**
Nieruchomość położona jest 5 km od Kolbud, blisko centrum, gdzie znajdują się najpotrzebniejsze punkty handlowe i usługowe oraz targi, a położenie budynków na wzgórzu gwarantuje ciszę i komfort. Odległość do Gdańska to około 15 km. Obecnie w sąsiednim mieście (7 km) o nazwie Lublewo Gdańskie powstaje węzeł Obwodnicy Metropolitalnej, który znacznie skróci czas dojazdu do Trójmiasta.

W Kolbudach znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, basen, korty tenisowe, marina i wiele innych ciekawych miejsc dla dzieci i młodzieży.

**Zalety:**
- ciche i malownicze otoczenie z pięknym widokiem,
- bardzo niskie koszty utrzymania,
- nowoczesne wnętrza,
- wysokiej jakości materiały użyte do budowy i wykończenia

PARTER (69,14 m²):

Wiatrołap - 10,18 m²
Pomieszczenie techniczne - 3,97 m²
Pokój - 10,89 m²
Hala - 8,07 m²
Łazienka - 3,54 m²
Salon z aneksem kuchennym - 32,49 m²

PIĘTRO (49,80 m²):

Pokój - 9,48 m²
Pokój - 9,44 m²
Pokój - 17,48 m² + garderoba 2,95 m²
Łazienka - 4,11 m²
Schody - 6,34 m²

Standard wykończenia:

- Fundamenty: ciepła płyta fundamentowa - 20 cm styropianu
- Strop nad parterem: żelbetowy, monolityczny.
- Schody wewnętrzne: żelbetowe.
- Ściany nośne: bloczki gazobetonowe o grubości 24 cm
- Ściany działowe: bloczki gazobetonowe 12 cm i 7 cm grubości
- Dach: zaizolowana poddasze pianką PUR, membrana dachowa, blacha metalowa.
- Elewacja zewnętrzna: 20 cm styropianu + tynk
-Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją, znana również jako rekuperacja wentylacyjna.
- Okna: duże przeszklenia z salonu HS aluminiowe przesuwne, pozostałe okna z PVC trzyszybowe, zewnątrz antracyt, wewnątrz biały + 6 okien Velux na poddaszu
- Tynk wewnętrzny: gips maszynowy.
- Podłogi: wylewka betonowa
- Instalacja wodno-kanalizacyjna: poprowadzona w podłogach i ścianach, punkty wyjściowe zabezpieczone zaślepkami.
- Instalacja centralnego ogrzewania: pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
- Instalacja elektryczna: rozprowadzona po całym budynku.
- Instalacja alarmowa: bez sprzętu.
- Instalacja RTV i sieć internetowa wewnętrzna: bez sprzętu.
- Podziemny zbiornik nieśmierdzący o pojemności 10 000 l (szambo)
- Podziemny zbiornik na deszczówkę 10 000 l
- Zagospodarowanie terenu: ogrodzenie zewnętrzne od trzech stron w kolorze grafit, dojazd do bramy, dostęp, miejsca parkingowe zrobione z bloczków betonowych.
- Instalacja fotowoltaiczna bez urządzeń (pomoc w uzyskaniu dofinansowania)
a z szambem poprowadzonym poza obrys ogrodzenia. Teren wyrównany, oczyszczony, z częściowo wysianą trawą wliczoną w cenę!

OPŁATY PROWIZYJNE: NIE POBIERAMY

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Nie zwlekaj i zadzwoń już dziś.
——————————————————
Szukasz nowego domu, ale najpierw chcesz sprzedać swoje obecne?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Powiedz nam o swojej sytuacji, a zaproponujemy Ci korzystne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych formalności. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i postaw pierwszy krok w kierunku domu marzeń!
——————————————————
Pomagamy we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
Nasz doradca kredytowy pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową za darmo, przedstawi najlepszą ofertę banków i poprowadzi Cię sprawnie przez cały proces uzyskania pożyczki.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 118,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Robert Szymkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energooszczedny-dom-wolnostojacy-15km-od-gdanska-ID4xdK9