Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, przestronny apartament o powierzchni 121 m², usytuowany na 2. piętrze prestiżowego budynku Villa Botanica, znajdującego się przy ul. Hetmana Żółkiewskiego 36 – zaledwie 10 minut spacerem od Rynku Głównego oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego UJ.

To doskonała opcja dla osób, które pragną komfortu, przestronności oraz dogodnej lokalizacji.

Co sprawia, że ten apartament jest wyjątkowy:

• Stan deweloperski z autorskim projektem wykończenia wnętrza, przy czym oferuję również pomoc w jego realizacji – z nadzorem doświadczonej architektki oraz sprawdzonych ekip remontowych.
• Apartament charakteryzuje się jasnym wnętrzem doskonale doświetlonym dzięki ekspozycji na północ, wschód oraz południe, a także otwartym widokiem.
• Każdy pokój ma wyjście na taras, główny taras o powierzchni około 60 m² stwarza ogromne możliwości aranżacyjne (strefa wypoczynkowa, grill, huśtawka, leżaki).
• Przemyślany układ pomieszczeń: 4 pokoje na jednym poziomie – salon z kuchnią i jadalnią, 2 sypialnie, gabinet (który może pełnić funkcję trzeciej sypialni), duża łazienka z sauną oraz osobna toaleta.
• Główna sypialnia z garderobą typu walk-in oraz bezpośrednim dostępem do łazienki (wyposażonej w wannę oraz prysznic).
• Dodatkowo: funkcjonalne szafy wnękowe, miejsce na pralnię i schowki, wysokość pomieszczeń wynosi 260–280 cm.

Do apartamentu przynależą:

• Komórka lokatorska o powierzchni 4 m² w garażu podziemnym – doskonała na rowery, walizki itp.
• Obszerne miejsce parkingowe w garażu – łatwy i bezpieczny dostęp do parkowania.
• Brak podatku PCC (2%) – oszczędność już na początku.

O inwestycji: Villa Botanica

To kameralny, nowoczesny obiekt wybudowany przez renomowaną pracownię L'Escargot Rosé. Łączy w sobie nowoczesną architekturę z zielonymi technologiami oraz spokojnym otoczeniem – tuż obok Ogrodu Botanicznego, w sąsiedztwie niskiej zabudowy oraz terenów zielonych.

W budynku znajduje się m.in.:

• Panele fotowoltaiczne (zasilające części wspólne)
• Zielone ściany i ogrody wertykalne
• Stacja ładowania samochodów elektrycznych
• System smart home (np. Appartme)
• Zewnętrzna siłownia oraz wirtualny concierge

Cena:

• Apartament: 2 595 000 zł
• Miejsce w garażu: 90 000 zł
• Komórka lokatorska: 10 000 zł
• Brak podatku PCC

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ekskluzywny-apartament-z-duzym-tarasem-i-sauna-krakow-villa-botanica-ID4vO9h.html