Na sprzedaż oferuję unikalną nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w pobliżu Łodzi – w Kazimierzu przy ulicy Wiśniowej. Ten nowoczesny, jednokondygnacyjny dom rodzinny ma imponującą powierzchnię użytkową 345 m², wybudowany w 2024 roku, zaprojektowany z myślą o wymagających klientach ceniących prywatność, komfort, nowoczesne rozwiązania oraz wysoką jakość wykonania. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, to cicha, zielona strefa mieszkaniowa, oddalona o zaledwie kilka minut jazdy od zachodnich dzielnic Łodzi (Teofilów, Retkinia, Złotno). Kamienna i spokojna ulica Wiśniowa zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz całkowitą ciszę po powrocie do domu. To doskonała przestrzeń dla rodzin z dziećmi, pracujących zdalnie, lub poszukujących komfortowego domu na wiele lat z możliwością rozbudowy – bez kompromisów. Budynek został zaprojektowany i wybudowany z wyjątkową dbałością o szczegóły. Jego nowoczesna forma jest nie tylko elegancka, ale przede wszystkim funkcjonalna. Użyte materiały należą do najwyższej klasy – zarówno pod względem izolacji termicznej, jak i trwałości. Dach jest ocieplony płytami izolacyjnymi Thermano (Balex), zapewniającymi doskonałe współczynniki U (0,17 W/m²·K), a ściany zewnętrzne spełniają najbardziej rygorystyczne normy energooszczędności. Potwierdzeniem tego jest certyfikat energetyczny – roczne zapotrzebowanie na energię wynosi jedynie 60,82 kWh/m². Dom oferuje cztery przestronne sypialnie, reprezentatywny salon z jadalnią i wyjściem na taras, dużą kuchnię z wyspą i osobnym układem elektrycznym, dwie pełnowymiarowe łazienki, garderobę, spiżarnię oraz funkcjonalną pralnię. Dodatkowo w budynku znajduje się pomieszczenie gospodarczym oraz dwustanowiskowy garaż. Wnętrza są dobrze doświetlone dzięki nowoczesnym oknom – energooszczędnym, trzyszybowym oknom PVC z dużymi przeszkleniami od strony ogrodu. Dom jest wyposażony w system inteligentnego zarządzania – wszystkie kluczowe funkcje, takie jak oświetlenie, klimatyzacja, odzysk ciepła, bramy, monitoring czy ogrzewanie, można sterować za pomocą telefonu. Wewnątrz zamontowano instalację światłowodową, a w całym budynku rozprowadzono wzmocniony sygnał WiFi, zapewniający komfortowe korzystanie z internetu nawet na poddaszu i w ogrodzie. Kuchnia z dużą wyspą została zaprojektowana nie tylko pod kątem estetyki, ale także funkcjonalności. Posiada niezależne podłączenia do zmywarki, chłodziarki na wino, oświetlenia LED, zasilania do mielenia oraz szeroki pasek gniazd. Sama wyspa została umieszczona przed warstwą izolacji, co zapewnia stabilność i trwałość konstrukcji na wiele lat. Obecnie dom znajduje się w stanie deweloperskim – wszystkie instalacje zostały wykonane, w tym kompleksowe przygotowania do systemów inteligentnego domu, ogrzewania podłogowego, rozdziału zasilania oraz przygotowania ogrodu pod basen, saunę i letnią kuchnię. Pozwala to nowemu właścicielowi na dokończenie wnętrz według własnej wizji – z pełną swobodą projektową. Co ważne – jako firma oferujemy kompleksową usługę wykończenia "pod klucz". Współpracujemy z doświadczonym architektem wnętrz, który może przygotować indywidualny projekt dostosowany do potrzeb kupującego, a nasz zespół nadzoruje całą realizację. Istnieje również możliwość nadzoru nad wykończeniem przez architekta z naszej firmy – zapewniając, że proces wyposażenia przebiegnie sprawnie, profesjonalnie i bez stresu. Z zewnątrz dom jest otoczony działką przygotowaną pod ogród, basen i letnią strefę relaksu z kuchnią na zewnątrz i barem. Co istotne – wszystkie przyłącza i linie zasilające na te funkcje zostały już wykonane, w tym dwie niezależne linie zasilające do dodatkowych skrzynek elektrycznych. Instalacja ogrodowa to prawdziwa perełka – oparta na systemie BOLT Rain Flat o pojemności 7000 litrów, z dwoma pompami (jedna na awaryjne przelew, druga do podlewania). Rury zasilające są wyposażone i zabetonowane, umożliwiając przemieszczanie cięższego wyposażenia lub pojazdów po działce. Dom jest wyposażony w skrzynkę elektryczną z możliwością podłączenia agregatu i zadaszenia solarnego, a także gniazda do ładowania samochodów elektrycznych. Cała nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej samowystarczalności, bezpieczeństwie i komforcie użytkowania. Jeśli szukasz nowoczesnego domu, który nie tylko wygląda pięknie, ale jest też sensownie zaprojektowany i przygotowany na przyszłość – ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania. Serdecznie zapraszam na prezentację – gwarantuję, że ten dom zrobi na Państwu ogromne wrażenie. Krzysztof Mloczek 570888544 Patrycja Olszak 730 965 292

Specyfikacja:
Powierzchnia: 345,3 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Sprzedawca: Krzysztof Mloczek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ekskluzywny-dom-345m-pod-lodzia-kazimierz-ID4x84d