Dom łączący naturę z nowoczesnym komfortem.

Stworzony dla tych, którzy cenią przestrzeń, dyskrecję i ponadczasową elegancję. Ten dom to harmonijne połączenie nowoczesnej architektury, najwyższej jakości materiałów i wyrafinowanego designu.

Panoramiczne okna otwierają wnętrza na zieleń, a naturalne światło podkreśla wykończenia inspirowane naturą - kamień, drewno, struktury ziemi oraz rośliny. Prywatna strefa wellness, parkiety dębowe, wybrany włoski i hiszpański sprzęt - każdy element mówi językiem jakości.

To przestrzeń, w której codzienne życie staje się doświadczeniem.

ROZKŁAD I FUNKCJE

PARTER (105 m²)

• Salon z jadalnią: 46,5 m²
• Kuchnia z granitowym blatem: 9,2 m²
• Spiżarnia / kotłownia: 5,9 m²
• Toaleta: 1,9 m²
• Garaż na dwa samochody z możliwością ładowania samochodów elektrycznych: 32,3 m²

Pierwsze piętro (110 m²)

• Główna sypialnia z garderobą (8,5 m²) i łazienką (7,6 m²)
• 2 sypialnie dziecięce: 18,7 i 22,0 m²
• Biuro / pokój gościnny: 16,1 m²
• Wspólna łazienka: 8,6 m²

I Piętro (100 m² powierzchni użytkowej)

• Sauna dla 4 osób
• W pełni wyposażona łazienka
• Pralnia z suszarką
• Przestrzeń otwarta na siłownię, strefę relaksu, pokój gościnny

OGRÓD I TARAS

• Ogród: 724 m² terenu niezabudowanego
• Taras wykonany z kompozytu Twinson
• Oświetlenie ogrodowe
• Automatyczne nawadnianie

LOKALIZACJA

• Bezpośrednia bliskość Lasu Kabackiego,
• Cisza, zieleń, natura - idealne miejsce na codzienny reset
• Zaledwie 13 km od Dworca Centralnego
• 9,5 km na lotnisko Chopina
• 3,5 km od Południowej Obwodnicy Warszawy
• 900 m od ul. Puławskiej
• W pobliżu: szkoły (państwowe i prywatne), przedszkola, sklepy, restauracje, siłownie, apteki, komunikacja publiczna

WYPOSAŻENIE PREMIUM

• Klimatyzacja na całą powierzchnię domu
• Tradycyjny kominek
• Kuchnia: AEG, Liebherr, granitowy blat
• Ceramika: Catalano, Simas
• Armatura: Omnires (linia Y - Red Dot Design)
• Podłogi: Mazur Parkiet - drewno dębowe
• Meble na wymiar z lakierowanego MDF i włoskich płyt meblowych
• Oświetlenie: Aromas, &Tradition, AQ Form
• Sprzęt: GIRA
• Lustra: Giera Design, Kraft Mirrors
• System alarmowy
• System kamer
• Ogrzewany podjazd

ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNE

• Strefa wellness na poddaszu - sauna, łazienka, przestrzeń na siłownię
• System komunikacji - z garażu przez spiżarnię do kuchni i garderoby przy wejściu
• Oświetlenie na wielu poziomach - techniczne, architektoniczne i ambientowe
• Przemyślana logistyka codziennego życia - ergonomiczny podział stref

DANE TECHNICZNE

• LEWY DOM - dostępny (prawy dom sprzedany)
• Budowa z żelbetu, stropy, "poduszka" 70 cm pod fundamentami
• Bloc ceramiczny + ocieplenie z polistyrenu (15–20 cm)
• Okna aluminiowe, panoramiczne, trzyszybowe
• Tynki cementowo-wapienne, wykończenia gipsowe
• System alarmowy + rolety zewnętrzne - radiowe
• Instalacje: elektryczna, odgromowa, alarmowa, kamery
• Gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych
• Ogrzewany podjazd i chodnik
• Automatyczne nawadnianie ogrodu
• Wzmacniacze sygnału światłowodowego i Wi-Fi
• Możliwość instalacji pompy ciepła
• Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych (doskonała ekspozycja dachu, dom dostosowany do podłączenia paneli)

Ta nieruchomość to unikalna okazja - połączenie najwyższej jakości budownictwa, doskonałej lokalizacji i wykończenia pod klucz. Gotowy do zamieszkania tego lata i rozpoczęcia nowego życia w pobliżu Lasu Kabackiego.

Cena: 5 579 000 PLN

Powierzchnia użytkowa: 278 m²

Powierzchnia całkowita: 335 m²

Powierzchnia działki: 866 m²

Cena za m²: 16 653 PLN/m²

PCC: 0% (brak podatku od czynności cywilnoprawnych)

Mówimy również po angielsku i niemiecku

-

-

Jeśli masz dodatkowe pytania, skontaktuj się z nami telefonicznie lub poprzez SMS/WhatsApp, odpowiadamy na wszystkie zapytania! Dostępni od poniedziałku do piątku od 8:00 do 20:00 oraz w soboty i niedziele od 9:00 do 16:00

-

-

-

-

Informacje te nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, mają charakter informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za błędy lub nieaktualne ogłoszenia.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 335,0 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni w m²: 9,2

Sprzedawca: Lidia Kazana

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-premium-pod-klucz-sauna-klimatyzacja-las-kabacki-ID4xhYv#map