LOKALIZACJA:
Nowa Kiszewa to urokliwa wieś w gminie Kościerzyna (województwo pomorskie, powiat kościerski), położona nad rzeką Wierzyca - znaną trasą kajakową w sercu Kaszub.

Tylko około 10 km (14 minut jazdy) od Kościerzyny i 70 km od Trójmiasta.

Działka otoczona jest rozległymi kaszubskimi lasami oraz licznymi jeziorami - idealne miejsce na spacery, rowerowe wycieczki i zbieranie grzybów, a najbliższe tereny leśne zaczynają się praktycznie "za płotem".

Wieś liczy około 250 mieszkańców - ciche, kameralne miejsce, z utwardzonym dojazdem i niskim natężeniem ruchu.

Pomimo swoich naturalnych walorów, wieś posiada infrastrukturę z dostępem do dróg, przyłączy i jest niedaleko węzła komunikacyjnego w Kościerzynie.

DZIAŁKA:

Działka budowlana 329/30 o powierzchni 1472 m². Na działce znajduje się skrzynka elektryczna, a wodociąg jest tuż przed działką. Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym kodem 6.mn. Uchwała nr XII/343/2017. Księga wieczysta wolna od obciążeń. Dojazd od północy, co zapewni dobrze doświetloną działkę z ogrodem.

1) oznaczenia gruntów: 1.MN, 2.MN, 3.MN, 4.MN, 5.MN, 6.MN;
2) przeznaczenie gruntów: tereny pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą; dopuszcza się budowę
budynków gospodarczych i garaży, miejsc parkingowych, terenów zielonych, ścieżek i dojazdów;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy - według rysunku w planie;
b) maksymalny wskaźnik zabudowy - 25%;
c) wskaźnik intensywności - maksymalnie 0,7, dla kondygnacji nadziemnych 0,5;
d) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 35% powierzchni działki;
e) wysokość zabudowy - maksymalnie 9,0 m, dwie kondygnacje nadziemne; maksymalny poziom
poziomu parteru budynku od strony głównego wejścia 0,6 m od poziomu terenu;
f) wysokość budynków gospodarczych i garaży - maksymalnie 5 m;
g) dachy budynków mieszkalnych o symetrycznych spadkach i nachyleniu od 30° do 45°; dozwolone lukarny i okna dachowe;
h) dachy budynków gospodarczych i garaży harmonijnie dopasowane kształtem i pokryciem do dachów budynków mieszkalnych, jednopłaszczyznowe lub dwuspadowe, z nachyleniem głównych spadków od 20° do 45°;
i) kolorystyka elewacji zewnętrznych budynków w odcieniach bieli, szarości i beżu lub innych nawiązujących do istniejącej zabudowy na sąsiedniej działce i wynikających z użycia materiałów takich jak drewno, cegła, kamień;
j) pokrycia dachowe w odcieniach brązu, czerwieni i grafitu;
k) dopuszcza się podpiwniczenia budynków;
l) dopuszczalna lokalizacja budynków infrastruktury technicznej;
4) zasady podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m²;
b) stosuje się postanowienia zawarte w §10;
5) zasady ochrony, zakazy, nakazy:
a) tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną - dopuszczalne poziomy hałasu regulowane odrębnymi przepisami;
b) część obszaru 5.MN znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej układu wsi Nowa Kiszewa, a obszary od 1.MN do 4.MN oraz obszar 6.MN leżą w granicach strefy ochrony ekspozycji układu wsi i wsi kaszubskiej do prowadzenia prac budowlanych należy stosować się do przepisów §12 punktów 3 i 4;
c) obszary te znajdują się w granicach obszaru Natura 2000 „Lasy Tucholskie” oraz na terenie „Ochronnego Obszaru Krajobrazowego Doliny Wierzycy” - obowiązują odrębne przepisy dotyczące ochrony przyrody;


Zapraszamy na prezentację!



Kupuj u nas - korzystnie i bezpiecznie!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych jako KUP bez prowizji) oraz żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup oraz najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i darmową pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalną poradę przy zakupie pod inwestycję

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1472,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Damian Kraszkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/prad-na-dzialce-woda-tuz-przed-ogrod-od-pld-ID4x7w4

}}```# Output formulations should adhere to the specified JSON schema. _launcherThanks for your detailed translation! If you need further assistance, feel free to ask.}40}h{