Szanowni Państwo,
Z wielką przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość, której historia zaczęła się od marzenia.
Przez trzy lata właściciele poszukiwali idealnej działki w pobliżu Warszawy – miejsca, które łączyłoby bliskość miasta, lotniska na Okęciu oraz autostrady z absolutnym spokojem, ciszą i bliskością natury.
Miejsca, które pozwoliłoby im relaksować się po pracy przy odgłosie śpiewu ptaków.

Kiedy po raz pierwszy zobaczyli tę unikalną działkę o powierzchni 20 arów na skraju Lasu Kabackiego, wiedzieli, że to będzie miejsce ich wymarzonego domu. Działka położona jest przy prywatnej, ślepej uliczce, praktycznie pozbawionej ruchu – przez nią przejeżdża tylko jedno auto na godzinę.
Co więcej – pełna infrastruktura: prąd, gaz, woda, światłowód, a lokalizacja w Warszawie, tuż obok Powsina i Konstancina, czyni ją absolutnie unikalną.

Bezpośrednia bliskość Parku Krajobrazowego, malownicze ścieżki spacerowe, bliskość Ogrodu Botanicznego w Powsinie (15 minut pieszo) oraz Szkoły Podstawowej Kanadyjskiej – wszystko to były argumenty, których nie można było odrzucić.
Jak przyznają właściciele – cena działki początkowo wydawała się wygórowana, ale dziś wiedzą, że to była doskonała decyzja.
Przysłowie mówiło prawdę: „Jakość jest pamiętana dłużej niż cena”.

Rezydencja została zaprojektowana i wybudowana z dużą dbałością o każdy detal – indywidualny projekt, przemyślany w najmniejszych szczegółach. Budowa rozpoczęła się w 2004 roku i zakończyła w 2005.
W 2025 roku przeprowadzono kompleksową renowację całej nieruchomości i ogrodu – wszystkie elementy są nowe.

Nieruchomość łączy elegancję, komfort, ponadczasową funkcjonalność i przytulną atmosferę.
Dom został wybudowany z cegły Porotherm, ocieplony 25 cm wełną mineralną, posiada odnowione, piękne okna drewniane.

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a kominy wykonane z pełnej cegły klinkierowej, rzemieślniczymi pracami majstra, stanowią prawdziwe dzieła sztuki.

Dom ogrzewany jest gazem za pomocą dwufunkcyjnego pieca marki BROTJE oraz pompy ciepła, a dodatkowo w biurze znajduje się kominek od SUPRA wyposażony w pierścień z chamotki. Został zaprojektowany i wykonany przez czeladnika z 40-letnim doświadczeniem i działa doskonale jako dodatkowe źródło ciepła, tworząc unikalną atmosferę na zimowe wieczory oraz rodzinne święta.

Obok domu znajduje się murowany dom gościnny o powierzchni około 35 m², wyposażony we wszystkie niezbędne media.

Na posesji znajduje się ogrodzenie oraz monitoring z 20 kamer.

Brama wyposażona jest w napęd Hormann, obsługiwany pilotem i aplikacją na smartfon.

Do domu prowadzą reprezentacyjne schody i drewniane drzwi.

Na parterze znajdują się:

Salon z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową o powierzchni użytkowej 120 m². Podłoga z dębu nadaje wnętrzom niepowtarzalny klimat, a inteligentny system oświetlenia pozwala na tworzenie dowolnych scen świetlnych.
W każdym pomieszczeniu domu znajduje się system Compoint do komunikacji (np. nie trzeba iść do pokoju na piętrze, aby zadzwonić do dziecka na obiad – wystarczy nacisnąć jeden przycisk w kuchni, a dziecko usłyszy nas w swoim pokoju).
Kuchnia wyposażona jest w 4 piekarniki, w tym jeden z funkcją pary, zmywarkę, kuchenkę gazową marki SMEG, oraz inteligentny lodówkę marki Samsung z dodatnim pudełkiem zero-degree i automatycznym dozownikiem lodu. W zlewie kuchennym zamontowany jest odpływ na odpady spożywcze.

Okno tarasowe prowadzi do 55 m² pokrytego tarasu i ogrodu.

• Wiatrołap/hall z powierzchnią około 6,6 m² z ogrzewaniem podłogowym.

• Duży hall prowadzący do salonu z powierzchnią użytkową 40 m² z ogrzewaniem podłogowym.

• Przestronna garderoba o powierzchni około 5,6 m².

• Spiżarnia o powierzchni 6,03 m² wyposażona w długi blat roboczy. Spiżarnia ma wiele szuflad i półek na przetwory oraz codzienne zakupy.

• Schody granitowe z ręcznie kutymi balustradami ozdobionymi różami na zamówienie, prowadzące na piętro.

Na piętrze znajdują się następujące pokoje:

• Sypialnia główna z garderobą i łazienką z ogrzewaniem podłogowym o powierzchni ponad 100 m². Łazienka ma zamontowany sufit z systemem dźwiękowym, co pozwala rozpocząć dzień przy odtwarzaniu ulubionej muzyki lub zrelaksować się podczas wieczornej kąpieli.

• Sypialnia o powierzchni około 50 m² z dużą garderobą i DIGITLNYM oświetleniem LED.

• Pokój o powierzchni około 50 m² (obecnie siłownia)

• Łazienka o użytkowej powierzchni 30 m² z ogrzewaniem podłogowym, dużą, wygodną kabiną prysznicową, hydromasażową wanną i systemem dźwiękowym, dzięki czemu dzieci lub goście mogą relaksować się przy dźwiękach ulubionej muzyki podczas kąpieli.

• Hol o powierzchni 45 m².
• Dwie tarasy

Piwnica:

• Garaż z dwoma miejscami parkingowymi o powierzchni około 70 m². Jedne drzwi garażowe Hormann o wymiarach 6 m x 2,25 m z napędem marki Hormann, obsługiwany pilotem i aplikacją na smartfona. Wysokość drzwi garażowych pozwala na wjazd samochodem z bagażnikiem dachowym, dzięki czemu można komfortowo zapakować się na wyjazd narciarski zimą. Garaż posiada także gniazdo zasilania i prysznic, gdzie można wykąpać zwierzę po powrocie z ogrodu lub spaceru.

• Pomieszczenie gospodarcze
• Kotłownia o powierzchni około 24,4 m².

• Pralnia o powierzchni około 12 m², wyposażona w pralkę, zlew z szafką oraz półki i drabiny.

Największą atrakcją nieruchomości jest basen (około 200 m²), obejmujący:

• Basen kryty z przeciwprądem, masażem i gejzerem,
  
• Sauna sucha,
  
• Tenis stołowy,
  
• Szatnia.

Ze specjalnie zbudowanej przestrzeni przy basenie można wyjść na duży taras z zagospodarowanym letnim barem, piecem do pizzy, grillem gazowym i jacuzzi – wszystko, co pozwoli spędzić wspaniały czas z rodziną i przyjaciółmi.

Poddasze ma łączną powierzchnię 70 m² z oknem dachowym.

Potencjał terenów zielonych wokół domu pozwala na tworzenie ogrodu z ulubionymi roślinami lub budowę drugiego domu, ponieważ są to dwie oddzielne działki.

Dom jest sprzedawany z wyposażeniem.

Takie nieruchomości rzadko pojawiają się na rynku. To unikalna oferta dla tych, którzy poszukują wyjątkowego połączenia komfortu, prywatności i luksusu z dostępem do natury i miejskich udogodnień.

Serdecznie zapraszam na prezentację! Chętnie oprowadzę Państwa po rezydencji, odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię wszystkie zalety tego wyjątkowego domu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 850,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2005

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Prawdziwe

Sprzedawca: Norbert Rzewuski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/elegancka-rezydencja-z-basenem-ursynow-ID4vgzb