Czy szukasz domu położonego w spokojnej i malowniczej okolicy, ale jednocześnie z dogodnym dostępem do miast, co stwarza sprzyjające warunki do rozwoju zawodowego i osobistego? TA NIERUCHOMOŚĆ JEST DLA CIEBIE! Dzięki odległości od drogi wojewódzkiej przebiegającej przez miasto Dziergowice, po pracy możesz odpocząć w ciszy i spokoju, a otoczenie dużego ogrodu z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów zapewni dyskrecję, prywatność i kontakt z naturą, przypominający wypoczynek w lesie... Ten piękny dom jest idealny dla tych, którzy cenią **funkcjonalność**, **jakość** i **estetykę**. Oferuje wszystko, co jest potrzebne. Zbudowany z najwyższej jakości materiałów, posiada ogromny ogród o powierzchni 3280 m². Działka podzielona jest na cztery części, z których dwie mogą potencjalnie pełnić funkcję dodatkowych terenów pod zabudowę. To doskonała okazja, aby zapewnić przyszłość swoim dzieciom lub wykorzystać tę nieruchomość jako inwestycję, generującą dochód w przyszłości. PARTER:

• salon z kominkiem połączony z jadalnią,
• duża kuchnia,
• toaleta,
• garderoba,
• wiatrołap.

Z salonu można wyjść na taras i do ogrodu. PODDASZE:

• trzy sypialnie,
• łazienka,
• osobna toaleta.

Główna sypialnia posiada dostęp do balkonu. PIWNICA: częściowo zaadaptowana na cele mieszkalne, obejmuje pokój rekreacyjny, dodatkową kuchnię, spiżarnię, łazienkę i kotłownię. Dom posiada zainstalowany system alarmowy. Dzięki zastosowaniu rozwiązań energooszczędnych, takich jak trzyszybowa stolarka okienna, ocieplenie budynku, kondensacyjny piec olejowy Viessmann oraz biologiczna oczyszczalnia ścieków, dom cechuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi. Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz, co pozwala zaoszczędzić czas i energię potrzebną na budowę nowej nieruchomości. Ogród, dzięki wieloletnim nasadzeniom, zapewnia prywatność i komfortowy relaks od pierwszego dnia.
Charakterystyka budynku:

• powierzchnia zabudowy: 94 m²
• liczba kondygnacji: 3 (dwie nadziemne, jedna podziemna)
• konstrukcja niepalna (murowana) z wysokiej jakości materiałów zapewniających trwałość, minimalizujących koszty eksploatacji i ryzyko uszkodzeń
• technologia tradycyjna
• ocieplenie grafitowym styropianem Austrotherm
• powierzchnia użytkowa: 149,09 m²
• fundamenty z betonu zbrojonego
• ściany zewnętrzne: murowane
• ściany wewnętrzne: murowane
• strop: żelbetowy, zbrojony
• podłogi: betonowe jastrychy, ogrzewanie podłogowe
• posadzki wykończone wysokiej jakości granitową nawierzchnią (cały parter i poddasze) oraz płytkami w piwnicy
• dach: konstrukcja więźbowa drewniana, ocieplony wełną mineralną
• okna PVC (PREMIUM), trzyszybowe z roletami zewnętrznymi (rolety na parterze i poddaszu)
• parapety wewnętrzne: granit szwedzki (brązowy)
• parapety zewnętrzne: granit włoski (szary)
• posadzki na tarasie i balkonie: granit
• rynny i rury spustowe: szczelne, ocynkowane
• okucia drzwiowe wewnętrzne i zewnętrzne: drewniane
• schody zewnętrzne i wewnętrzne: murowane, stopnie wykończone granitem, z betonowych i płytkowych elementów
• w salonie na parterze kominek
• ogrzewanie domu: olejowy piec kondensacyjny Viessmann
• śnieżki w łazienkach, toaletach, części kuchennej i przy kominku: granit
• tynki wewnętrzne: lime z wykończeniem gipsowym
• tynki zewnętrzne: mineralne, typu "baranek"

Oferta sprzedaży prowadzona przez Teresę Lepich (licencja 24696) i Biuro Obrotu Nieruchomościami TERRA. Chętnie udzielimy więcej informacji i umówimy się na prezentację telefonicznie, mailowo lub osobiście. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu!
**Dział prawny:** Opis niniejszej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela; może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Materiały i informacje zawarte powyżej są własnością TERRA Teresa Lepich. Wszelkie prawa zastrzeżone.